Grafiek van Daalder: Amerikaanse vastgoedmarkt hard geraakt In de Grafiek van Daalder behandelt Lukas Daalder elke week een grafiek die wat hem betreft wat meer aandacht mag krijgen. Deze week: een klap voor de Amerikaanse vastgoedsector. 3 november 2022 10:32 • Door Lukas Daalder Waar het gevoerde rentebeleid van de Federal Reserve tot nu toe weinig impact lijkt te hebben gehad op het gedrag van de Amerikaanse consument en vooralsnog ook nog niet echt tot een afzwakking van de Amerikaanse arbeidsmarkt heeft geleid, laat de grafiek van deze week zien dat de klap inmiddels wel degelijk hard is aangekomen in de vastgoedsector. De aanzienlijke stijging van de Amerikaanse kapitaalmarktrente (+250 basispunten sinds het begin van dit jaar) heeft niet alleen gevolgen voor de hypotheekrente (+400 basispunten sinds het begin van het jaar), maar ook voor de financiële haalbaarheid van bouwprojecten. Nieuwbouwwoningprojecten (aka de housing starts) zijn om die reden de afgelopen maanden aanzienlijk onder druk komen te staan. Opmerkelijk harde daling De grafiek van deze week plaatst de huidige ontwikkelingen in historisch perspectief. Het laat het verloop van de nieuwe bouwactiviteit zien tijdens een aantal eerdere cycli van renteverhogingen, gerekend vanaf de maand waarin de eerste renteverhoging plaatsvond. De huizenmarkt keldert in de huidige cyclus bijvoorbeeld al sneller dan tijdens de renteverhogingen in de jaren zeventig en begin jaren tachtig. "De huizenmarkt keldert in de huidige cyclus al sneller dan tijdens de renteverhogingen in de jaren zeventig en begin jaren tachtig" Het laat zich raden dat deze snelle daling zich uiteindelijk ook zal vertalen in lagere groeicijfers in de bouwsector en minder vraag naar arbeid. Kortom, de groei van de Amerikaanse economie, lijkt er vooralsnog goed bij te liggen, maar het is glashelder dat het huidige beleid van monetaire verkappingen - met vertraging - wel degelijk tot een rem op de groei zal leiden. Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.