Grafiek van Daalder: Nog geen zorgen over hogere hypotheeklasten In de Grafiek van Daalder behandelt beleggingsstrateeg Lukas Daalder van BlackRock elke week een grafiek die wat hem betreft wat meer aandacht mag krijgen. Deze week: Hoge hypotheekkosten benadelen alleen starters. 5 oktober 2023 11:40 • Door Lukas Daalder Bron: Federal Reserve Bank of Atlanta Het is niet de meest briljante grafiek - ik heb geprobeerd de data te downloaden, maar dat lukte me niet - maar de boodschap is helder: de sterk oplopende (hypotheekmarkt)rente heeft aanzienlijke gevolgen voor mensen die een huis willen kopen. De grafiek geeft weer welk percentage een Amerikaan met een mediaan inkomen kwijt zou zijn als die nu een mediaan huis zouden kopen. We zijn terug op het niveau van 2007, vooral de sterke omslag van de afgelopen twee jaar is opvallend. In 2020 bedroegen de woonlasten nog 28% van het inkomen, inmiddels is dat 41%. "In 2020 bedroegen de woonlasten nog 28% van het inkomen, inmiddels is dat 41%" Nu zou je wellicht verwachten dat een dergelijke stijging een bedreiging vormt voor het momentum in de Amerikaanse economie, maar als je er even over nadenkt kun je net zo makkelijk het tegendeel beweren. Je moet in ogenschouw nemen dat deze grafiek alleen relevant is voor starters op de woningmarkt. Per definitie is dat een klein percentage van het totaal aantal woningbezitters. Meeste consumenten juist beter af Mensen die in 2020 een huis kochten en een hypotheek van dertig jaar afsloten (zoals gangbaar is in de VS) worden niet geconfronteerd worden met een stijging van de maandlasten. De hypotheek ligt vast, de maandlasten ook, dus voor hen blijft alles bij hetzelfde. Sterker nog, als we ervan uitgaan dat hun loon de afgelopen tijd is gestegen om het koopkrachtverlies door de inflatie te compenseren, dan zou het best wel eens kunnen zijn dat hun situatie is verbeterd: ze verdienen meer, maar hun hypotheeklasten zijn niet gestegen. Door de inflatie is hun schuld relatief gezien gekrompen. Pas als de hypotheektermijn afloopt, of als er wordt verhuisd, is de grafiek hierboven relevant. Op de langere termijn is deze grafiek zeker relevant, maar op de korte termijn zou het dus best eens verklaren waarom de Amerikaanse consument zo sterk is geweest. Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.