Barsten in de huizenbubbel Na jaren van stijging begint de huizenmarkt nu steeds meer barsten te vertonen. De oorzaak ligt onder ander bij oplopende rentestanden en strengere kredietvoorwaarden. 10 augustus 2018 08:00 • Door IEXProfs Redactie Woningbezitters hebben de laatste jaren weinig reden tot klagen gehad. De huizenprijzen zijn niet alleen in Nederland op hol geslagen, ook in grote delen van de rest van de wereld waren stijgingen van 10% per jaar geen unicum. Maar volgens Bloomberg komen er barsten in het huizenwonder. In Londen dalen de prijzen al sinds 2014. In Sydney sinds een jaar, terwijl in New York en Beijing de verkoop van woningen is gekelderd. Binnen Europa zijn er verder grote zorgen over de zwaar oververhitte huizenmarkten van Noorwegen en Zweden. Alleen de landen uit de eurozone hebben nog weinig last van een terugval. IMF waarschuwt Het Internationaal Monetair Fonds heeft onlangs gewaarschuwd voor een kettingreactie. De huizenprijzen zijn vooral in de grote steden gedreven door buitenlandse investeerders zoals Arabieren, Russen, Noren en Chinezen. In Berlijn zijn bijvoorbeeld veel Noorse beleggers actief die hun eigen markt te duur vonden. Mochten de prijzen in Noorwegen dalen dan zullen deze investeerders hun beleggingen elders wellicht ook herzien, zo waarschuwt het IMF. Lage rente De belangrijkste drijfveer voor de prijzen was de afgelopen jaren de lage rente die het voor zowel particulieren als professionele beleggers erg interessant maakte om in huizen te beleggen. Precies daar wringt de schoen, want afgezien van de eurozone, is de rente aan het oplopen in veel landen. In Londen kunt u bijna spreken van een perfect storm, want daar stijgt niet alleen de rente, de economie draait ook niet zo lekker sinds het Brexit-besluit. Woningen op de beste locaties in de stad zijn al 18% gedaald sinds de piek in 2014, en aangezien er tegelijkertijd nog altijd veel nieuwbouwwoningen bijkomen, lijkt het eind nog niet in zicht. Peking, Sydney en New York In China is het vooral de overheid die zorgt voor prijsdalingen. De Chinese overheid maakt zich al geruime tijd ongerust over de oververhitte huizenmarkt en probeert die nu af te koelen met allerlei restricties. Het gevolg is dat de woningverkopen in Peking zijn gekelderd tot historisch lage niveaus. Min of meer hetzelfde geldt voor Sydney – een van duurste markten ter wereld - waar de prijzen in 2016 nog een sprong maakte maar daarna zijn gaan dalen. In Manhattan (New York) valt het voorlopig nog mee met de prijsdalingen, maar uit het artikel van Bloomberg blijkt dat de verkoop van womingen wel is teruggevallen, meestal een voorbode van prijsdalingen. De huizenmarkten in de eurozone vertonen nog weinig sporen van vermoeidheid. Wellicht komt dat op het moment dat de ECB – net als veel andere centrale banken - het roer omgooit en het monetaire beleid verkrapt, in plaats van verruimt, met als gevolg een hogere rente. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 21 okt Vijf vragen bij het beleggen in grondstoffen Een breed gediversifieerde benadering van grondstoffen biedt beleggers de mogelijkheid om hun portefeuilles beter te spreiden in een tijd van veranderend financieel landschap en een uitdagende geopolitieke omgeving. Hoe? Dat legt J. Safra Sarasin uit.
Assetallocatie 17 okt Robeco na 32 jaar terug in goud Goud is terug van weggeweest bij Robeco. In 1992 besloot de vermogensbeheerder er niet meer in te beleggen, maar de tijden veranderen. Geopolitieke spanningen en hoge inflatie hebben goud weer koopwaardig gemaakt.
Assetallocatie 14 okt U zoekt een succesvolle en breed gespreide private equitybelegging? De Franse private equityspeler Altaroc wil de Benelux veroveren door de beste private equityfondsen ook toegankelijk te maken voor particulieren. Private equity was tot nu toe voorbehouden aan institutionele beleggers en rijke families. Aan de Vlaming Thibault Delbarge de taak om deze missie tot een succes te maken.
Assetallocatie 14 okt Opinie: Actief beheer kost pensioenfondsen klauwen met geld Financieel expert Richard Ennis ziet bij pensioenfondsen veel geld verloren gaan doordat ze in zee gaan met actief beheerde fondsen die niet alleen duur zijn maar ook matig renderen.
Assetallocatie 09 okt Monetaire keuzes bepalen koopgedrag beleggers Noussair Aatil van State Street Global Advisors neemt de duidelijke beleggingskeuzes van Europese beleggers in september met u door. Amerikaanse aandelen, Chinese aandelen, defensieve aandelen en kortlopende kwaliteitsobligaties waren favoriet. Wat werd verkocht?
Assetallocatie 07 okt "Beleggers hebben liever Griekse dan Franse schuld" Volgens Renco van Schie van Valuedge zijn de vooruitzichten van Europese obligaties beter dan die van Europese aandelen. Hij houdt er verder rekening mee dat de euro en dollar binnen afzienbare tijd weer evenveel waard zijn. Lees zijn analyse.