Opnieuw wijzigingen renteaftrek Nu de beperkte gemeenschap van goederen wordt ingevoerd, ontstaat ook weer onduidelijkheid over de looptijd van renteaftrek. 16 juni 2017 10:30 • Door Jos Koets Op 23 december 2016 kon u in Koets houdt vol en krijgt antwoord lezen dat na bijna zeven jaar er duidelijkheid is over de duur van de renteaftrek als een alleenstaande gaat trouwen. Hieronder nog eens de voorgaande acht columns vanaf 2010 over dit onderwerp: Zestig jaar renteaftrek op 15 januari 2010 Een vraag aan Den Haag op 2 november 2012 Oh nieuwe renteaftrekplannen Weekers op 23 november 2012 Weekers rommelt met bijleenregeling op 14 december 2012 Koets wacht nog op antwoord op 31 mei 2013 Acht kamervragen op 3 juni 2013 Weekers geeft antwoord op 14 juni 2013 Niemand weet het echt op 17 juni 2016 In de laatste column kon u onderstaand voorbeeld al lezen. Hoe zit het met de renteaftrek en de hoogte van het hypotheekbedrag als een alleenstaande die in 2011 een woning heeft gekocht in 2016 gaat trouwen in gemeenschap van goederen. Voorbeeld aankoop woning voor 1-1-2013 en trouwen na 1-1-2013 een man koopt alleen een woning op 1-1-2011, hypotheek 150.000 euro de man heeft renteaftrek van 1-1-2011 tot 1-1-2041 voor 150.000 euro de man trouwt per 1-1-2016 met vrouw (starter) in gemeenschap van goederen De mening van de Kennisgroep Onroerende zaken: renteaftrek man wordt na trouwen: 75.000 euro van 1-1-2016 tot 1-1-2041 (renteaftrek was 150.000 euro in periode 1-1-2011 tot 1-1-2016) renteaftrek vrouw wordt na trouwen: 75.000 euro tot 1-1-2041 De Kennisgroep is van mening dat voor de vrouw er geen nieuwe looptijd van dertig jaar van toepassing is. Zij kijken namelijk naar het tijdstip (datum) van het trouwen. Dit heeft plaatsgevonden na 1-1-2013, waardoor volgens hen de nieuwe regels van toepassing zijn. De mening van het ministerie van Financiën: renteaftrek man wordt na trouwen: 75.000 euro van 1-1-2016 tot 1-1-2041 (renteaftrek was 150.000 euro in periode 1-1-2011 tot 1-1-2016) renteaftrek vrouw wordt na trouwen: 75.000 euro van 1-1-2016 tot 1-1-2046 Het ministerie van Financiën is van mening dat voor de vrouw er een nieuwe looptijd van dertig jaar van toepassing is. Zij kijken namelijk niet naar het tijdstip (datum) van het trouwen. De datum van afsluiten van de hypotheek (was voor 1-1-2013) is volgens hun leidend. Eindelijk duidelijkheid Hypotheekadviseurs en natuurlijk ook de fiscus moeten nu de mening van de Kennisgroep hanteren bij het berekenen van de renteaftrek. Bij trouwen in gemeenschap van goederen worden de schulden en het vermogen van voor het trouwen meegenomen in de nieuwe situatie. Ook eerdere renteaftrek komt dan om de hoek kijken. In het kort gezegd: een starter krijgt het renteaftrekverleden van de getrouwde doorstromer gratis bij het huwelijk erbij. De vlag ging uit bij mij nu ik eindelijk duidelijkheid had over deze situatie, die regelmatig voorkomt. U ziet de bui waarschijnlijk al hangen. Per 1 januari 2018 gaat er namelijk wat veranderen. Vanaf deze datum is de beperkte gemeenschap van goederen van toepassing bij trouwen. Weer wijzigingen Hierdoor blijft het vóór het huwelijk opgebouwde vermogen van partners gescheiden en vallen erfenissen en schenkingen buiten de gemeenschap. Alleen wat de echtgenoten verwerven tijdens huwelijk, zal behoren tot de huwelijksgemeenschap. Wie toch in algehele gemeenschap van goederen wenst te trouwen, zal dit door de notaris moeten laten vastleggen. De gevolgen voor de looptijd van de renteaftrek als een alleenstaande gaat trouwen in beperkte gemeenschap van goederen gaat dus weer drastisch wijzigen. Het verleden is niet meer van toepassing. Dit betekent dat de mening van het ministerie van Financien weer van toepassing wordt vanaf 1-1-2018. Ik verwacht dat de Kennisgroep en ook de fiscus niet blij zijn met deze verandering. Vooral de fiscus moet administratief weer een verandering doorvoeren. Bovendien zou het verstandig zijn als klanten hun adviseur inlichten als zij gaan trouwen. Al met al zijn de gevolgen weer groot en blijft de vraag hoelang dit administratief goed bij te houden valt. Jos Koets is Erkend Hypotheek Adviseur (SEH) en de specialist van IEX.nl. Hij heeft z’n eigen Assurantiekantoor Groenoord in Vlaardingen. Koets schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel (hypotheek)advies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde transacties. Hoewel deze column met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaardt Jos Koets geen aansprakelijkheid voor de onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Uw reactie is welkom op koets@iex.nl. Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.