Beleggen in distributiecentra steeds speculatiever De risico's voor beleggingen in distributiecentra nemen toe. Is er nog geen huurder gevonden, geen probleem? 2 augustus 2017 09:00 • Door Redactie IEXParticipaties Beleggingen in distributiecentra dreigen speculatiever te worden, waarschuwt het Finanancieele Dagblad, op basis van cijfers van vastgoedadviseur JLL. Voor één op de drie geplande distributiecentra is nog geen huurder gevonden. Dat kan leiden tot oplopende leegstand en dalende huren. Weinig leegstand... Nu is er nog geen vuiltje aan de lucht. De leegstand in de logistieke markt is erg laag: slechts 4,4%. Vooral aan moderne distributiecentra is veel behoefte, dankzij de aantrekkende economie, de opmars van online shoppen en de ambitie van grote retailers om hun distributieprocessen efficiënter in te richten. De schaarste aan moderne distributiecentra drijft de prijzen van logistiek vastgoed naar recordniveaus. Dat trekt uiteraard beleggers aan. In hun honger naar rendement zijn zij bereid om steeds meer risico's te nemen. De bouw van een distributiecentrum kost ontwikkelaars tussen 500 en 600 euro per vierkante meter. Maar beleggers tellen al snel 1.000 tot 1.500 euro per vierkante meter neer: ruim het dubbele dus. ... maar hoe lang nog? De vraag is hoe lang het nog zo crescendo blijft gaan. Om aan de vraag van beleggers tegemoet te komen, wijken projectontwikkelaars vaker uit naar minder gunstig gelegen locaties. Dat leidt nu al tot druk op de prijzen. U bent dus gewaarschuwd. De redactie van IEXParticipaties bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Deel via:
Assetallocatie 05 nov Volg de trend en vermijd valkuilen Fondsbeheerder en financieel blogger Ben Carlson bespreekt een vrij simpele maar effectieve methode van collega Meb Faber om aandelenvolatiliteit te vermijden.
Assetallocatie 03 nov "Correctierisico is reëel" Volgens Gerard Moerman, hoofd Liquid Assets bij Aegon AM, is er wel wat voor te zeggen om winst te nemen op een deel van de aandelenportefeuille en met het geld staatsobligaties in te slaan. "Staatsobligaties zijn in mijn ogen momenteel de goedkoopste asset class."
Assetallocatie 30 okt Fidelity International gaat in dekking Kredietexpert Shamil Gohil van vermogensbeheerder Fidelity International maakt zich grote zorgen over drie zeepbellen tegelijk. Het inrichten van een zwaar defensieve obligatieportefeuille is zijn logische oplossing.
Assetallocatie 28 okt Ruim 6% met EM-schulden in lokale valuta Robeco gaat voor de komende jaren uit van een rendement van 6,25% op obligaties uit opkomende markten in lokale valuta. EM-schulden in harde muntsoorten leveren minder op.
Assetallocatie 27 okt Eerste scheuren in Amerikaanse economie zichtbaar Ondanks sterke macrodata en stijgende aandelenkoersen waarschuwt econoom Tiffany Wilding van Pimco dat de economische veerkracht van de VS aan het afbrokkelen is. Vooral kleinere bedrijven, lagere inkomens en mensen zonder eigen woning zijn volgens haar kwetsbaar. Dat verklaart waarom zij veel verwacht van Amerikaanse obligaties, mits van goede kwaliteit.
Assetallocatie 26 okt Winkelvastgoed is helemaal terug als dividendmotor Winkelvastgoed heeft door corona en de opkomst van de online-handel een slechte naam gekregen onder beleggers. Dat is volgens de Amerikaanse vermogensbeheerder Nuveen niet terecht..