'Bang voor lucratieve REIT' Vastgoedbeleggingsfondsen bieden veel voordelen, maar institutionele beleggers durven het nog niet aan. 1 mei 2013 15:00 • Door IEXProfs Redactie Vastgoedbeleggingsfondsen bieden veel voordelen, maar institutionele beleggers durven het nog niet aan. Volgens een artikel van Institutional Investor zijn ze bang om de overstap te maken. Vastgoedbeleggingsfondsen (REIT’s) werden in de jaren 1960 geïntroduceerd om de gewone belegger toegang te geven tot hoogwaardig commercieel vastgoed. Het rendement lag in de drie decennia tot december 2011 gemiddeld op 11,95% per jaar. Het lijkt ook voor institutionele beleggers een keuze die zonder al te veel hoofdbrekens gemaakt kan worden. Vastgoedbeleggingsfondsen doen het al dertig jaar beter dan private vastgoedfondsen, die over dezelfde periode gemiddeld een rendement van 6,97% behaalden. Toch worden institutionele beleggers nog niet verleid door de hogere opbrengst. Nog steeds bevindt 80% van hun vastgoedbeleggingen zich in illiquide private fondsen. Deels is dat omdat de publiekelijk verhandelde fondsen volatieler zijn. REIT’s zijn beursgenoteerd, waardoor hun koers fluctueert. Participaties in private vastgoedfondsen worden op zijn hoogst elk kwartaal gewaardeerd, waarmee ze dus geen last hebben van volatiliteit. Dat is niet de enige reden: institutionele beleggers hebben een heel team dat de vastgoedbeleggingen in de gaten houdt. Het gebruik van beursgenoteerde REIT’s zou betekenen dat deze mensen op straat komen te staan – of dat er in ieder geval heel snel een andere functie voor hen moet worden gecreëerd. Op een hoopGedurende de crisis ontstond een hoge correlatie tussen REIT’s en de aandelenmarkt in zijn geheel. Volgens Adrianna Giesey, analist bij Russell Investments, was dat niet de bedoeling, maar werden de fondsen op een hoop gegooid met financiële aandelen en gezamenlijk verkocht. Het grote voordeel van de publiekelijk verhandelde fondsen is hun liquiditeit. Steven Wechsler van de National Association of Real Estate Investment Trusts heeft er vertrouwen in: uiteindelijk zullen institutionele beleggers wel overstag gaan. REITs will prevail. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.