Wind mee voor vastgoedfondsen Het rendement op vastgoed is aantrekkelijk. Europese beleggers hebben dit jaar een rendement gemaakt van 5,35%. 28 september 2015 09:50 • Door IEXProfs Redactie Europese vastgoedfondsen draaien goed. De transacties in de vastgoedwereld worden groter en duurder. Dit schrijft Bloomberg op basis van een aantal recente transacties. Zo koopt Lone Star de Londense ontwikkelaar Quintain Estates voor 742 mildoen pond. Dat is een premie van 32% boven de koers voor de belangstelling van Lone Star bekend werd. Volgens Bloomberg zijn het vooral de verkopende aandeelhouders die profiteren. Alle synergievoordelen zouden aan hen worden uitgekeerd. Europees vastgoed staat in de belangstelling. Het weerspiegelt een geloof in een verder herstel van de Europese economie, aangewakkerd door een aanhoudend ruim monetair beleid van de Europese Centrale Bank. Meer concurrentie Daar komt bij dat het rendement op vastgoed aantrekkelijk is. Beleggers in commercieel vastgoed hebben dit jaar een rendement gezien van 5,35%, een combinatie van huurinkomsten en koersstijgingen. Daar staat een dalende Stoxx Europe 600 tegenover. Die index daalde dit jaar met 2,5%. Niet alleen Lone Star toont belangstelling. Ook partijen als Qatar Investment Corp en China Investment Corp. hebben de afgelopen maanden grote overnames gedaan. Qatar was uiteindelijk succesvol in de overname van het Londense kantorenpark Canary Wharf, terwijl de Chinezen een reeks overdekte winkelcentra kocht in Frankrijk en België. De transacties worden steeds omvangrijker, stelt Mike Prew, een analist van Jefferies Group. “Aan een grote portefeuille wordt een premie toegerekend. Partijen willen niet dat geld te lang op hun balans staat. Dat ruïneert het rendement.” De gemiddelde omvang van een portefeuille bedraagt op dit moment 204,6 miljoen euro. Dat is de hoogste gemiddelde omvang van een portefeuille sinds 206. Het totaal aantal transacties in de eerste helft van dit jaar bedroeg 61,5 miljard euro. Voor een dergelijke omvang moet worden teruggegaan naar het jaar 2007. De financiering van de transacties wordt geholpen door de lage rentestanden. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Opinie 20 mei Geen Amerikaanse renteverlaging dit jaar is ook prima Wat als de Fed de rente dit jaar niet verlaagt? Volgens econoom Darrell Spence van Capital Group kunnen de financiële markten dat prima hebben. "Het uitblijven van een renteverlaging weerspiegelt dan gewoon het feit dat de Amerikaanse economie het vrij goed doet."
Assetallocatie 20 mei Institutionele beleggers nemen steeds meer risico Beleggingsadviseur bfinance constateert een steeds grotere risicobereidheid onder zijn institutionele klanten. Aandelen stijgen in populariteit, net als het beleggersvertrouwen. Verder bereiden beleggers zich voor op een periode van structureel hogere rentetarieven en dito inflatie.
Assetallocatie 17 mei Obligaties van buiten de VS favoriet bij Pimco Pimco heeft een voorkeur voor Westerse obligaties buiten de VS en voor Amerikaanse largecaps met een sterke balans. De Magnificent Seven krijgen wel steeds meer concurrentie van de 493 andere S&P 500-bedrijven. Andere opvallende adviezen in de nieuwste outlook van Pimco?
Opinie 08 mei Zeer grote kans kans dat alles over 10 jaar hoger staat Beursblogger Ben Carlson kijkt bij zijn beleggingen altijd in de achteruitkijkspiegel. Op basis daarvan kun je er met grote zekerheid vanuit gaan dat de beurs over 10 jaar hoger staat, net als huizenprijzen, het algemene prijsniveau en het bbp.
Assetallocatie 07 mei Optimix gaat keihard tegen de markt in Volgens Optimix zijn de overeenkomsten tussen de internethype van begin 2000 en de huidige hype zo groot, dat de vermogensbeheerder tegen de markt ingaat. Aandelen zijn verkocht en met de opbrengst zijn inflation linked obligaties gekocht, grondstoffenposities ingenomen en is een deel cash gehouden.
aandelen 02 mei Aandelen doen het op de lange termijn altijd beter Beursblogger Jonathan Clements geeft 5 goede redenen om op de lange termijn altijd te vertrouwen op de veerkracht van aandelen.