Kempen start nieuw vastgoedfonds Kempen Capital Management heeft een nieuw vastgoedfonds gelanceerd. 2 oktober 2014 09:00 • Door IEXProfs Redactie Kempen Capital Management heeft een nieuw vastgoedfonds gelanceerd. Het Kempen Global Property Fund belegt in vastgoedaandelen wereldwijd. Matthijs Storm is hoofd van het vijfkoppige team en werkt twaalf jaar in de vastgoed- en beleggingswereld. Het nieuwe vastgoedfonds is long only en heeft als doel om de FTSE EPRA/NAREIT, een benchmark voor wereldwijde vastgoedaandelen, te verslaan. “We beleggen in REITS, dus bedrijven die investeren in vastgoed en huur ophalen. Dat doen we hoofdzakelijk in de ontwikkelde landen, waar vastgoed al goed is doorontwikkeld,” zegt Storm. “Emerging markets zijn misschien ook interessant, maar niet voor ons. Daar is vastgoed vooral nog in de projectontwikkelingsfase en daardoor risicovoller. Wij willen door te beleggen in ontwikkelde markten aan institutionele beleggers een risico en rendement bieden dat tussen obligaties en aandelen in zit.” Wat het fonds anders maakt dan andere vastgoedfondsen is het gebruik van moderne techniek. “Traditionele vastgoedfondsen schakelen hun makelaarsnetwerk in om het vastgoed te analyseren. Wij geloven niet meer in dat oude model. Er is veel data voor handen door de opkomst van het digitale tijdperk,” vertelt Storm. “Wij vragen deze gegevens op bij datavendors als Locatus en gaan als regisseur van deze data te werk. Het voordeel is efficiëntie maar ook dat datavendors (red, verzamelaars van gegevens) neutraler en onafhankelijker zijn dan makelaars.” Storm legt uit dat zijn fonds indirect belegt in meer dan 200.000 onderliggende vastgoed assets. "Om de kwaliteit daarvan te beoordelen kun je beter gebruik maken van externe specialisten en data vendors, in plaats van zelf een groot lokaal team samen te stellen." De fondsmanager zegt dat er veel groei is in de markt. “In veel landen bestaan Reitsnog niet zo lang. Steeds meer landen zijn REIT-regimes aan het opzetten. In 2005 kwam Duitsland en de laatste nieuwkomer is Spanje, die het vorig jaar invoerde. Minder dan 10% van het commerciële vastgoed wereldwijd is nog maar beursgenoteerd en de markt is groeiende.” REITS zijn speciale vastgoedfondsen die verplicht zijn om een minimaal deel van de gegenereerde netto-inkomsten aan de aandeelhouders uit te keren via dividend. In Nederland en Amerika is dat bijvoorbeeld 90%. “REITS hebben daarnaast een belastingvoordeel,”aldus Storm. De benadering van het Kempen Global Property Fund is bottom up. "We hebben geen tientallen macro-economen in dienst en willen ook niet op die manier te werk gaan. Een generalist kan misschien wel zien dat het goed gaat met, bijvoorbeeld, de economie van Spanje maar hij ziet niet welke vastgoedbedrijven daar dan het meest van profiteren.” De combinatie van een spreiding over verschillende landen en de kennis van Kempen over individuele vastgoedbedrijven gaat het fonds volgen Storm succes opleveren. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.