Europees vastgoed kan verdubbelen Binnen vijf jaar kan Europees beursgenoteerd vastgoed verdubbelen, denkt Epra. En kan Italië zich met vastgoed redden? 25 mei 2011 15:30 • Door IEXProfs Redactie De Europese beursgenoteerde vastgoedsector heeft het potentieel om de volgende vijf jaar te verdubbelen in omvang. Dat stelt Fraser Hughes, het hoofd van het onderzoeksdepartement van de European Public Real Estate Association (EPRA), vandaag tijdens een seminar op REALTY 2011. Banken zoeken naar manieren om in beslag genomen eigendommen af te stoten, en privé-investeerders wenden zich tot aantrekkelijke REIT-structuren om een meerwaarde te realiseren op hun investeringen, denkt Hughes. “De huidige marktkapitalisatie van de Europese beursgenoteerde vastgoedmarkt bedraagt 300 miljard euro. Doordat verschillende opportunity’s nu samenkomen, kan dat in het beste geval de komende vijf jaar verdubbelen.” Volgens Hughes hebben Europa’s grootste economieën - Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk - het grootste potentieel om de omvang van hun beursgenoteerde vastgoed te vergroten. Maar ook in Italië, Turkije, Spanje en Ierland ontstaan er op dit moment interessante mogelijkheden. In Duitsland heeft de crisis van liquide middelen in de open-end vastgoedfondsen, die samen 88 miljard euro waard zijn, het kapitaal van investeerders geblokkeerd in beleggingsfondsen. Dat zal de druk verhogen om een meer liquide en transparante beursgenoteerde vastgoedsector uit te bouwen, vooral door institutionele beleggers, denkt Hughes. Van de tien grootste vastgoedmarkten ter wereld (met uitzondering van Italië met 0,6%), heeft Duitsland het laagste percentage beursgenoteerd vastgoed ten opzichte van de totale vastgoedsector (1,5%). In het Verenigd Koninkrijk, de grootste en meest liquide vastgoedmarkt in Europa, beginnen banken langzaamaan vastgoed dat tegen noodleidende leningen wordt gehouden van hun boeken te halen, en de REIT beleggingsfondsen zijn een doeltreffende manier om dit te bereiken. In Spanje en Ierland werd het financiële systeem zwaar door elkaar werd geschud door speculatieve vastgoedinvesteringen. Daar is het gebruik van beursgenoteerde aandelen om de markt te helpen bij de verschuiving van in beslag genomen vastgoed naar een meer robuuste en transparante beursgenoteerde vastgoedsector wellicht nog veraf. De Italiaanse regering beschikt over grote vastgoedholdings die gebruikt kunnen worden om het grote fiscale tekort te beperken, maar volgens Hughes beperken tekortkomingen in de Italiaanse REIT-structuur een efficiënt gebruik van de aandelenmarkten. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.