Nieuws

De meest oververhitte vastgoedmarkten

In welke steden is de woningmarkt het meest oververhit? Waar is de kans op een bubbel en het barsten daarvan het grootst? De UBS Global Real Estate Bubble Index houdt het bij.

Beleggers die denken dat de huizenprijzen in Amsterdam hoog zijn, hebben nog niet naar de prijzen van woningen in München of Hongkong gekeken. De huizenmarkten in deze steden staan volgens de UBS Global Real Estate Bubble Index - net als Amsterdam overigens - op bubbelniveau. 

UBS noemt het opvallend dat wonen in de stad - de index houdt de prijzen bij van woningvastgoed in 25 steden - evengoed weer duurder is geworden. In pandemietijd is wonen in een grote stad immers minder aantrekkelijk.

En de oplopende prijzen leken aanstaande huiseigenaren ook niet af te schrikken. De lage rente en de verwachting dat er nog rek in de prijzen zit, zorgt ervoor dat duur vastgoed aantrekkelijk lijkt. 

Bubbelrisico-steden

  • München
  • Frankfurt
  • Toronto
  • Hongkong
  • Parijs
  • Amsterdam
  • Zurich

Maar ook woningvastgoed in steden zoals Vancouver, Londen, LA, Tokio en Stockholm zijn overgewaardeerd volgens de index. 

Waar kunnen beleggers dan nog wel een eerlijke prijs voor vastgoed vinden? De index acht Madrid, Milaan en bijvoorbeeld Warschau als fair valued. 

De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Het is mogelijk dat redactieleden posities hebben in een of meer van de genoemde fondsen. Klik hier voor een overzicht van hun beleggingen.

Lees meer

Online magazine duurzaam beleggen