NN IP negatief over winkelvastgoed Beleggers in winkelvastgoed krijgen het de komende jaren moeilijk door de onstuitbare opmars van online-retailers. 2 augustus 2017 08:00 • Door IEXProfs Redactie NN Investment Partners verlaagt het advies voor internationaal winkelvastgoed van overweight naar neutral. Vooral in de Verenigde Staten heeft de detailhandel het lastig vanwege de concurrentie van Amazon en andere online retailers, aldus NN IP in hun Marketexpress. NN IP denkt dat de opmars van onlinewinkels nog maar in de beginfase is. Zelfs in de Verenigde Staten hebben online-retailers, met Amazon voorop, een marktaandeel van nog maar 10%. Er is dus nog zat ruimte naar boven, wat slecht is voor winkels in de high streets. Vastgoedbeleggers hebben dat de laatste maanden aan den lijven ondervonden. Vooral in de VS doen de retail-REIT's (staat voor real estate investment trust, vergelijkbaar met ons vastgoedbeleggingsfonds) het slecht. Meer onlineverkopen De rente kan volgens NN IP niet de oorzaak zijn. Normaalgesproken is er een negatieve verhouding tussen de lange rente en de waarde van vastgoed. In de VS is de rente dit jaar gedaald, wat dus positief zou moeten zijn voor vastgoed. In Europa bewoog de rente amper. En toch deden Amerikaanse winkelbeleggingen het beduidend slechter dan Europese. Volgens de vermogensbeheerder kan de enige verklaring hiervoor zijn dat het met de onlineverkopen in de VS veel sneller gaat dan in Europa, dat een paar jaar achterloopt. Het grootste risico voor winkelbeleggers is Amazon, dat zich na de overname van Whole Foods nu ook nadrukkelijk richt op de markt voor voedingsmiddelen. "Boekhandels werden twee jaar geleden al uit de markt gedrukt," schrijft NN IP. Nu worden ook allerlei andere soorten detailhandel bedreigd, waaronder supermarktketen Ahold. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.