Europees vastgoed onder druk Private equity partijen die zich richten op vastgoed hebben het lastig. Het rendement staat vooral in Europa onder druk. 2 augustus 2016 10:50 • Door IEXProfs Redactie Private equity partijen die zich richten op vastgoed hebben het lastig. Het rendement staat vooral in Europa onder druk. Dit blijkt uit een onderzoek van Preqin waarover Funds-Europe.com rapporteert. De waarderingen van vastgoed zijn het grote probleem in de ogen van de fondsbeheerders. Dat heeft te maken met een grote vraag naar het vastgoed. Liefst 66% van de Europese respondenten constateert dat de situatie lastiger is dan een jaar geleden. Dat heeft grote gevolgen voor de private equity fondsen. Meer dan de helft (51%) van de beheerders heeft het verwachte rendement voor het fonds verlaagd. Slechts 11% heeft het rendement verhoogd. Actiever op vastgoedmarkt Een deel van de verklaring ligt in het feit dat grotere private equityfondsen actiever zijn geworden op de vastgoedmarkt. 80% van de fondsen met een beheerd vermogen van vijf miljard dollar of meer geeft aan dat het de vastgoedportefeuille in het afgelopen jaar heeft verhoogd. Het betekent volgens Preqin dat de grotere partijen hun marktaandeel hebben verhoogd. Het onderzoek kijkt ook naar de belangstelling van vastgoedfondsen om rekening te houden met ESG-doelstellingen, zogenoemde duurzaamheidscriteria. Bijna een derde van de beheerders zegt hier aandacht aan te besteden. Er zijn grote regionale verschoillen. In de Verenigde Staten blijkt slechts 22% van de beheerders belangstelling te tonen voor deze normen. In Europa ligt het percentage met 37% boven het gemiddelde. Opvallend genoeg houden 59% van de beheerders buiten deze twee regio’s rekening met ESG-doelstellingen. Het onderzoek vond plaats onder 191 private equity fondsen. 62% van de respondenten waren afkomstig uit de Verenigde Staten, 23% uit Europa, 7% uit Azië en 3% uit respectievelijk Australië en Latijns Amerika. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 25 jul De ene opkomende markt is duidelijk de andere niet Hoe verstandig is het om nu een positie te nemen in aandelen en obligaties in de opkomende markten? Schroders is tamelijk positief maar wijst ook op de enorme verschillen tussen de landen onderling. Vooral de valutacomponent is iets om scherp in de gaten te houden.
Assetallocatie 25 jul De kunst van het herbalanceren Herbalancering vermindert veelal de risico's, maar helpt het rendement meestal niet vooruit. Dus?
aandelen 24 jul Dapper JP Morgan AM zet zijn geld op Europese value-aandelen Herstel van de Europese economie, een lagere rente en een groot percentage value-bedrijven maken Europese aandelen voor JP Morgan AM favoriet. Dat geldt vooral voor de banken.
Assetallocatie 22 jul Grondstoffen horen desondanks in de portefeuille thuis Grondstoffen hebben de laatste 15 jaar een dramatisch trackrecord. Toch horen ze in de portefeuille thuis, want in tijden van hoge inflatie boeken ze uitstekende rendementen.
Assetallocatie 11 jul Wind in de zeilen voor opkomende markten Na een aantal jaren in de schaduw te hebben gestaan van de ontwikkelde markten staan de sterren nu weer gunstig voor de opkomende markten, iets dat bij beleggers niet onopgemerkt is gebleven, schrijft Yvo van der Pol van PGIM Investments.
Assetallocatie 08 jul No risk, no fun voor Fidelity Er is geen sprake van hoogtevrees bij Fidelity International. Integendeel, de wereldeconomie ontwikkelt zich zo goed dat de vermogensbeheerder adviseert meer risico te nemen in aandelen.