Koersen Britse vastgoedfondsen flink onder NAV De koersen van een aantal Britse vastgoedfondsen zijn in december scherp gedaald, tengevolge van het schrappen van de gegarandeerde verkoopprijs voor aandelen van vastgoedfondsen. Te veel beleggers wilden uitstappen. 16 januari 2019 09:00 • Door IEXProfs Redactie Een aantal Britse vastgoedfondsen is in december vanwege de Brexitonzekerheid gestopt met het aanbieden van vaste garantieprijzen voor hun aandelen. In plaats daarvan wordt de prijsvorming nu aan de markt overgelaten. Deze ontwikkeling heeft grote negatieve gevolgen gehad voor de koersen. Zo gingen bijvoorbeeld de koersen van de Britse vastgoedfondsen van Columbia Threadneedle en Kames Capital met rond de 6% onderuit. Dit meldt Citywire. Uitstroom van kapitaal Columbia Threadneedle en Kames zagen zich tot deze maatregel genoodzaakt, omdat veel beleggers uit de fondsen wilden stappen. Tegen een vaste gegarandeerde prijs, dichtbij de getaxeerde waarde (NAV), zou dit alleen mogelijk zijn als er kantoren, winkels en andere stenen worden verkocht om aan voldoende cash te komen. Hiertoe waren Columbia en Kames niet bereid. Jones Lang Lasalle kan zich in dit besluit wel vinden. De internationale makelaar ziet door de slopende Brexitonderhandelingen namelijk hoogstens een tijdelijke dip in markt voor commercieel vastgoed. Op de lange termijn is JLL onverminderd positief over de vastgoedkansen in het VK en Londen. Nederlandse fondsen al lang onder NAV Heel bijzonder is het niet dat de koersen van vastgoedfondsen al dan niet tijdelijk tegen een discount worden verhandeld. In Nederland geldt het momenteel zelfs voor vrijwel alle beursgenoteerde vastgoedfondsen, zoals Unibail Rodamco, Vastned, Eurocommercial Properties en Wereldhave. De reden van hun onderwaardering is echter een andere dan bij de Britse fondsen. Bij de Nederlandse fondsen gaat het om een algemeen wantrouwen van beleggers in de waardering die makelaars geven aan de vastgoedpanden in portefeuille, zeker als het om winkels gaat. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 28 mrt De succesvolle terugkeer van de 60/40-portefeuille Ewout van Schaick heeft samen met de rest van het multi-asset-oplossingen-team van Goldman Sachs AM grote verwachtingen van portefeuilles die bestaan uit 60% aandelen en 40% obligaties. Zowel voor aandelen als obligaties zijn de vooruitzichten zonnig. Mochten markten desondanks corrigeren, dan biedt de 60/40-portefeuille de spreidingsvoordelen om de klap te verzachten.
Assetallocatie 27 mrt Cash is meer king dan ooit In Europa kan een belegger dit jaar met een mix van cash en kortlopende leningen bruto tussen de 3% en 4% verdienen. Waarom dan nog risico's nemen met obligaties en aandelen, zo vraagt Alain Richier van Ostrum Asset Management zich af.
Assetallocatie 25 mrt Rabobank surft mee op recordgolf Rabobank heeft geen last van hoogtevrees. Aandelen blijven favoriet boven obligaties. De bank ziet zich gesteund door de hoge winstgroei en de historie: records komen immers zelden alleen.
Assetallocatie 21 mrt Geef uw portefeuille een boost! Yvo van der Pol, hoofd Benelux & Nordics bij PGIM Investments, is bijzonder gecharmeerd van de meer risicovolle obligaties, aandelen met sterke groeimogelijkheden en datacenters.
Assetallocatie 21 mrt U zoekt een sterk presterend mixfonds? Het is volgens Thomas de Fauw van Morningstar essentieel voor beleggers om de strategie, het proces en de beloften van fondsmanagers van mixfondsen te doorgronden.
Assetallocatie 20 mrt “Dit is een positief verhaal” Karen Ward, hoofd beleggingsstrategie EMEA bij JP Morgan AM, ziet dit jaar zonnig in, voor de Europese economie en voor Europese aandelen in het bijzonder. Ook China zou wel eens positief kunnen verrassen. Komen deze optimistische verwachtingen niet uit, dan houden obligaties en private beleggingen het portefeuillescheepje wel recht.