De winnaars en verliezers van de tweedeling op de Amerikaanse huizenmarkt De gevolgen voor beleggers van de normalisering van de Amerikaanse huizenmarkt naar het niveau van vóór de pandemie, althans in sommige regio's, zijn aanzienlijk, aldus Rich Hill, Global Head of Real Estate Research & Strategy bij Principal Real Estate. 27 juni 2025 08:00 • Door IEXProfs Redactie "Hoewel hoge rentetarieven, verminderde betaalbaarheid en onzekerheid over het beleid nog steeds zorgen baren, zijn er nog steeds niches met investeringsmogelijkheden, met name op het gebied van commercieel vastgoed (CRE), waar het rendement op inkomsten momenteel hoger is dan het rendement op kapitaal. Deze dynamiek zal zich waarschijnlijk voortzetten, zelfs als de huizenprijzen in de komende periode minder snel stijgen. Terwijl de opleving van de huizenprijzen van na de pandemie vertraagt, biedt de tweedeling op de Amerikaanse vastgoedmarkt zowel risico's als kansen voor beleggers. In de gebieden waar de huizenmarkt na de pandemie is opgebloeid, zoals de westkust, Mountain-west, Florida en zelfs Texas, overtreft de woningvoorraad eindelijk het niveau van 2019. Eerder had een tekort aan te koop staande woningen de prijzen in sommige regio's aangewakkerd. Maar naarmate de hoeveelheid te koop aangeboden woningen oploopt naar overaanbod, creëert dit een lastige situatie voor verkopers, aangezien de vraag zwak blijft vanwege de betaalbaarheidsproblemen. Een contra-intuïtieve dynamiek die de situatie voor de Amerikaanse huizenmarkt zou kunnen verslechteren, althans in sommige regio's, is een daling van de rentetarieven. Verkopers zouden meer gestimuleerd kunnen worden als een betere betaalbaarheid de vraag opdrijft. Dit zou een impact kunnen hebben op de huizenprijzen, naarmate deze dalen en zich normaliseren naar een evenwichtigere verhouding tussen vraag en aanbod." De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 17 jul Flinke marktcorrectie mogelijk op de korte termijn Beleggingsstrateeg Vincenzo Vedda van DWS houdt rekening met een beurscorrectie binnen afzienbare tijd. De risicopremies op zowel aandelen als obligaties zijn volgens hem zo laag dat een kleine tegenvaller het beurssentiment kan doen kantelen.
Assetallocatie 16 jul V-vormig herstel én aankomende liquiditeitsgolf maken optimistisch Ondanks alle politieke en geopolitieke onrust moeten beleggers zich realiseren dat het recente V-vormige herstel en de aankomende liquiditeitsgolf positieve beurssignalen zijn. Hoofd beleggingsstrateeg Ralph Wessels van ABN AMRO beschouwt daarom een tijdelijke beurszwakte als een moment om risico toe te voegen.
Assetallocatie 14 jul Stabiel inkomen tegen een aantrekkelijke prijs In een tijd van verhoogde marktonzekerheid kan een portefeuille volgens Ryan Reardon van State Street SPDR ETF’s wel wat extra weerbaarheid gebruiken. Dividend Aristocrats bieden volgens hem een stabiel inkomen, handelen tegen aantrekkelijke waarderingen en doen het tijdens moeilijke marktomstandigheden beter dan de brede markt.
Assetallocatie 09 jul Super Global vergroot beheerd vermogen met 500 miljoen euro In de zeer volatiele eerste helft van het jaar heeft Super Global Services SA haar groei voortgezet. Het bedrijf structureert voor bestaande en nieuwe klanten een breed scala aan beleggingsstrategieën, van multi-asset AMC's tot crypto-investeringen.
Assetallocatie 08 jul Fidelity International zoekt het vooral in de opkomende markten Fidelity International twijfelt aan de safe haven-status van de dollar en Treasuries. Bij aandelen en obligaties verwacht de vermogensbeheerder dat de verschuiving doorgaat van de VS naar andere delen van de wereld, en dan met name in de richting van de opkomende markten.
Assetallocatie 03 jul De duidelijke beleggingsvoorkeuren van Nuveen Beursgenoteerd vastgoed, municipal bonds, private credit en de Magnificent Seven behoren tot de favoriete beleggingen van vermogensbeheerder Nuveen voor de tweede helft van het jaar (en daarna).