Goede vooruitzichten voor Europees vastgoed Columbia Threadneedle en PGIM Real Estate rekenen op een verder herstel van de Europese vastgoedmarkt. 30 december 2024 08:00 • Door IEXProfs Redactie De Europese vastgoedmarkt heeft een paar zwaar jaren achter de rug met hoge inflatie en rentekosten die hebben geleid tot lagere prijzen en inkomsten. Maar de trend is sinds het midden 2024 aan het keren. De inflatie en rente zakken terug, hoewel het niet overal even snel gaat. Ondertussen is de bezettingsgraad redelijk op peil gebleven en stijgen in veel sectoren de huren. Dat stemt Columbia Threadneedle Investments positief over 2025. De sectoren logistiek en wonen blijven bij deze vermogensbeheerder favoriet. Bij logistieke centra is het de groei van e-commerce die voor wind in de zeilen blijft zorgen. Verder spelen globaal veranderende toeleveringsketens dit type van vastgoed in de kaart. Woningen Bij huurwoningen is er niet alleen in Nederland een tekort. Dit is een probleem dat in veel landen voor opwaarts druk op de prijzen zorgt. Dat wordt in sommige landen nog versterkt door langetermijnfactoren met betrekking tot migratie en bevolkingsgroei. Winkels In de detailhandel vermijdt Columbia Threadneedle winkelcentra in het middensegment vanwege de opkomst van e-commerce. Kansen liggen er in Europa vooral in de hoofdsteden in het luxesegment waar beleggers kunnen profiteren van het toerisme. Maar ook in het goedkopere segment zijn er aantrekkelijke mogelijkheden. Kantoren De kantorenmarkt is een stockpickersmarkt. Door een flight to quality is er niet veel aanbod. Dat wordt versterkt doordat er weinig wordt bijgebouwd. Met alle politieke en economische onzekerheid die er op ons afkomt in 2025 is vastgoed geen veilige belegging. Maar beleggers die moed tonen worden waarschijnlijk wel beloond voor meerdere jaren op rij. Outlook PGIM PGIM Real Estate zit met zijn vooruitblik op 2025 min of meer op eenzelfde golflengte als Columbia Threadneedle. De Europese vastgoedmarkt kan zich volgens PGIM opmaken voor vier jaar met relatief stabiele positieve rendementen van rond de 5%. Het belangrijkste is dat de dalende trend bij de vastgoedprijzen is gestopt. Met de stabilsatie van de rente en oplopende huren kunnen beleggers zich langzaam weer verheugen op hogere vastgoedwaardes (een positief indirect rendement). Het enige wat tot nu toe mist, is een gebrek aan vastgoedtransacties. De hoop is echter dat dit verbetert als de rente en inflatie zich stabiliseren op een laag niveau en het beleggerssentiment verbetert. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 04 dec Green bonds krijgen concurrentie van blue bonds De wereld kampt met grote waterproblemen: tekorten aan drinkwater en vervuiling van zeeën en oceanen. Blue bonds zijn een goede financieringsoplossing. "Deze markt zal naar verwachting binnen drie tot vier jaar verdubbelen,” zegt Willem Visser, Impact Portfolio Manager bij T. Rowe Price.
Impactbeleggen 02 dec "Financiële markten zijn losgezongen van risico's en uitdagingen echte wereld" Energietransitie, financiële inclusie en biodiversiteit zijn en blijven voor Triodos IM ook in 2026 de belangrijkste beleggingsthema's.
Impactbeleggen 26 nov Robeco: Bescherming tegen klimaatrampen nu key Robeco verwacht dat ESG-beleggers in 2026 meer aandelen en obligaties zullen kopen van bedrijven gespecialiseerd in het aanpassen aan klimaatverandering in plaats van bedrijven die het proberen te verhinderen.
Impactbeleggen 25 nov Voor behoud biodiversiteit is geld nodig Het economisch belang van biodiversiteit is enorm. Het verlies aan natuurlijke veelvoud moet daarom gestopt worden ten behoeve van ons allen. Ook voor particuliere beleggers ligt hier een taak en een beleggingskans.
Impactbeleggen 17 nov Waarom inclusiviteit tot betere beleggingsresultaten leidt Managing director Hadewych Kuiper van Triodos IM legt nog maar eens uit waarom het zo belangrijk is om altijd open te staan voor afwijkende standpunten.
Impactbeleggen 10 nov Beter beheer van oceanen kan biljoenen opleveren Zeeën en oceanen zijn van onschatbare waarde voor mens en aarde. Maar het duurzame management van de blauwe economie laat te wensen over. Een investering van 550 miljard per jaar kan een veelvoud opleveren, heeft het World Economic Forum berekend.