Goede vooruitzichten voor Europees vastgoed Columbia Threadneedle en PGIM Real Estate rekenen op een verder herstel van de Europese vastgoedmarkt. 30 december 2024 08:00 • Door IEXProfs Redactie De Europese vastgoedmarkt heeft een paar zwaar jaren achter de rug met hoge inflatie en rentekosten die hebben geleid tot lagere prijzen en inkomsten. Maar de trend is sinds het midden 2024 aan het keren. De inflatie en rente zakken terug, hoewel het niet overal even snel gaat. Ondertussen is de bezettingsgraad redelijk op peil gebleven en stijgen in veel sectoren de huren. Dat stemt Columbia Threadneedle Investments positief over 2025. De sectoren logistiek en wonen blijven bij deze vermogensbeheerder favoriet. Bij logistieke centra is het de groei van e-commerce die voor wind in de zeilen blijft zorgen. Verder spelen globaal veranderende toeleveringsketens dit type van vastgoed in de kaart. Woningen Bij huurwoningen is er niet alleen in Nederland een tekort. Dit is een probleem dat in veel landen voor opwaarts druk op de prijzen zorgt. Dat wordt in sommige landen nog versterkt door langetermijnfactoren met betrekking tot migratie en bevolkingsgroei. Winkels In de detailhandel vermijdt Columbia Threadneedle winkelcentra in het middensegment vanwege de opkomst van e-commerce. Kansen liggen er in Europa vooral in de hoofdsteden in het luxesegment waar beleggers kunnen profiteren van het toerisme. Maar ook in het goedkopere segment zijn er aantrekkelijke mogelijkheden. Kantoren De kantorenmarkt is een stockpickersmarkt. Door een flight to quality is er niet veel aanbod. Dat wordt versterkt doordat er weinig wordt bijgebouwd. Met alle politieke en economische onzekerheid die er op ons afkomt in 2025 is vastgoed geen veilige belegging. Maar beleggers die moed tonen worden waarschijnlijk wel beloond voor meerdere jaren op rij. Outlook PGIM PGIM Real Estate zit met zijn vooruitblik op 2025 min of meer op eenzelfde golflengte als Columbia Threadneedle. De Europese vastgoedmarkt kan zich volgens PGIM opmaken voor vier jaar met relatief stabiele positieve rendementen van rond de 5%. Het belangrijkste is dat de dalende trend bij de vastgoedprijzen is gestopt. Met de stabilsatie van de rente en oplopende huren kunnen beleggers zich langzaam weer verheugen op hogere vastgoedwaardes (een positief indirect rendement). Het enige wat tot nu toe mist, is een gebrek aan vastgoedtransacties. De hoop is echter dat dit verbetert als de rente en inflatie zich stabiliseren op een laag niveau en het beleggerssentiment verbetert. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 29 apr De obligatiemarkt is nu de place to be Chris Iggo, CIO van Core Investments van AXA Investment Managers, ziet momenteel de beste kansen voor Europese obligaties. De Amerikaanse markt moet volgens hem iets voorzichtiger worden benaderd, waarbij met name de risico’s voor Amerikaanse aandelen aanzienlijk zijn.
Assetallocatie 28 apr Bitcoins gaan als techaandelen over de toonbank Grote beleggers zien bitcoins steeds meer als valide aanvulling op de portefeuille. Dat heeft de koers geholpen, maar er is ook iets verloren gegaan. Crypto's worden steeds meer verhandeld alsof het techaandelen zijn, waarmee de hedge-functie is verdwenen.
Assetallocatie 24 apr Europees vastgoed is king DWS is enthousiast over de beleggingsvooruitzichten van Europees vastgoed. Dat geldt al helemaal voor stenen in Amsterdam.
Assetallocatie 24 apr Dollarzwakte is een groot risico Een structurele verzwakking van de dollar kan resulteren in een waardeverlies van 40%, zo lieten eerdere perioden van dollarzwakte zien. Logisch dat JP Morgan Private Bank beleggers aanmoedigt een grotere allocatie in alternatieve munten aan te houden. De dollarvisie van JP Morgan Private Bank wordt overigens breed gedeeld.
Assetallocatie 14 apr Weinig houvast voor beleggers Het chaotische tarievenbeleid van Trump kan tot een ernstige crisis leiden, vreest beleggingsstrateeg Vincenzo Vedda van DWS.
Assetallocatie 14 apr "Vooral Europese aandelen zijn aantrekkelijk" De volatiliteit op de financiële markten lijkt zijn hoogtepunt voorbij, waardoor de waarderingen van aandelen en obligaties kunnen herstellen. Aldus CIO Mark Dowding van RBC BlueBay Asset Management.