Goede vooruitzichten voor Europees vastgoed Columbia Threadneedle en PGIM Real Estate rekenen op een verder herstel van de Europese vastgoedmarkt. 30 december 2024 08:00 • Door IEXProfs Redactie De Europese vastgoedmarkt heeft een paar zwaar jaren achter de rug met hoge inflatie en rentekosten die hebben geleid tot lagere prijzen en inkomsten. Maar de trend is sinds het midden 2024 aan het keren. De inflatie en rente zakken terug, hoewel het niet overal even snel gaat. Ondertussen is de bezettingsgraad redelijk op peil gebleven en stijgen in veel sectoren de huren. Dat stemt Columbia Threadneedle Investments positief over 2025. De sectoren logistiek en wonen blijven bij deze vermogensbeheerder favoriet. Bij logistieke centra is het de groei van e-commerce die voor wind in de zeilen blijft zorgen. Verder spelen globaal veranderende toeleveringsketens dit type van vastgoed in de kaart. Woningen Bij huurwoningen is er niet alleen in Nederland een tekort. Dit is een probleem dat in veel landen voor opwaarts druk op de prijzen zorgt. Dat wordt in sommige landen nog versterkt door langetermijnfactoren met betrekking tot migratie en bevolkingsgroei. Winkels In de detailhandel vermijdt Columbia Threadneedle winkelcentra in het middensegment vanwege de opkomst van e-commerce. Kansen liggen er in Europa vooral in de hoofdsteden in het luxesegment waar beleggers kunnen profiteren van het toerisme. Maar ook in het goedkopere segment zijn er aantrekkelijke mogelijkheden. Kantoren De kantorenmarkt is een stockpickersmarkt. Door een flight to quality is er niet veel aanbod. Dat wordt versterkt doordat er weinig wordt bijgebouwd. Met alle politieke en economische onzekerheid die er op ons afkomt in 2025 is vastgoed geen veilige belegging. Maar beleggers die moed tonen worden waarschijnlijk wel beloond voor meerdere jaren op rij. Outlook PGIM PGIM Real Estate zit met zijn vooruitblik op 2025 min of meer op eenzelfde golflengte als Columbia Threadneedle. De Europese vastgoedmarkt kan zich volgens PGIM opmaken voor vier jaar met relatief stabiele positieve rendementen van rond de 5%. Het belangrijkste is dat de dalende trend bij de vastgoedprijzen is gestopt. Met de stabilsatie van de rente en oplopende huren kunnen beleggers zich langzaam weer verheugen op hogere vastgoedwaardes (een positief indirect rendement). Het enige wat tot nu toe mist, is een gebrek aan vastgoedtransacties. De hoop is echter dat dit verbetert als de rente en inflatie zich stabiliseren op een laag niveau en het beleggerssentiment verbetert. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 08:15 Amundi's 6 duurzame beleggingsconvicties van 2026 Het Franse Amundi schetst de zes belangrijkste ontwikkelingen in het duurzame beleggingslandschap.
Impactbeleggen 21 jan Waarom private debt een uiterst effectief impactinstrument is Volgens Achmea IM is private debt bij uitstek geschikt om een goed rendement te koppelen aan een positief effect op samenleving en milieu. "Het spectrum is breed, en juist daardoor kan impactbeleggen met private debt zich richten op verschillende vraagstukken."
Impactbeleggen 15 jan Energietransitie: van morele plicht naar beleggingskans Voor Robeco is klimaatbeleggen geen thematische bijzaak maar de kern van de beleggingsstrategie. Want de energietransitie zal volgens Robeco leiden tot de structurele verandering van markten, sectoren en waardeketens.
Impactbeleggen 14 jan Impactbeleggen: van niche naar schaal Sinds 2019 groeide het kapitaal dat naar impactbeleggingen ging met 19% per jaar. In 2024 bedroeg de totale markt 1,6 biljoen dollar, aldus het Global Impact Investing Network (GIIN).
Impactbeleggen 12 jan Nieuw pensioenstelsel is katalysator voor impactbeleggen Volgens directievoorzitter Maureen Schlejen van Achmea IM pakt het nieuwe pensioenstelsel (Wtp) goed uit voor impactbeleggen. Dat is een gunstige ontwikkeling. "Pensioenfondsen die impact structureel integreren, versterken niet alleen hun portefeuille onder de Wtp, maar dragen ook bij aan een veerkrachtige economie en een leefbare wereld voor toekomstige generaties."
Impactbeleggen 05 jan Natuur krijgt een prijskaartje Water, bodem en biodiversiteit raken schaarser. Dat brengt risico’s én kansen voor beleggers met zich mee. Wat lange tijd nauwelijks werd meegenomen in financiële analyses begint nu door te werken in beleggingskeuzes, aldus BlackRock Investment Institute.