Beleggen in woningen betaalt zich uit De vooruitzichten voor beleggers in residentieel vastgoed in veel Europese landen zijn positief, vooral in Nederland, Duitsland en het VK. Dat zegt Greg Kane, hoofd European Investment Research bij PGIM Real Estate. 29 oktober 2024 13:00 • Door Gastauteur IEXProfs "Beleggers en portefeuillebeheerders schatten de stabiele kasstromen die de vastgoedsector kan genereren nog steeds op waarde, zeker nu het aanbod in veel grote Europese steden beperkt is en de onzekerheid over het herstel hoog. De verwachting is dat allocaties naar woningen door institutionele partijen verder zullen stijgen. Dit komt doordat de waarderingen in traditionele kantoor- en retailsectoren blijven dalen in vergelijking met sectoren die onderliggend beter prestaties, zoals wonen, logistiek en datacenters. De sterkste huurgroei wordt verwacht in het Nederland, Duitsland en het VK, waar huren relatief betaalbaar blijven. In de grote Nederlandse woningmarkten zien we een aantrekkelijke combinatie van sterke inkomensgroei van huishoudens, beperkt aanbod en de aanwezigheid van kapitaalkrachtige institutionele partijen. Greg Kane Transactievolumes historisch laag Wel zijn de transactievolumes in Europa nog altijd laag. Gecorrigeerd voor inflatie lijkt het aantal deals dat we nu zien sterk op dat tijdens de wereldwijde financiële crisis. De liquiditeit is overal laag, niet alleen voor woningen. De lage liquiditeit wordt veroorzaakt door de herwaardering van vastgoed, de invloed van hogere rentestanden op de leenkosten en de concurrentie om kapitaal met andere activa zoals obligaties en private equity. Echter, dit beeld is aan het veranderen. Naarmate de marktrente verder daalt, nemen de liquiditeitszorgen af, kantelen de vastgoedwaarden en verwachten we nieuwe kapitaalstromen en sterkere rendementen in de toekomst.” Gastauteurs zijn beleggers die schrijven op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Deel via:
Impactbeleggen 30 apr Verstandig beleggen voor later is nu investeren in kinderen Het Triodos Future Generations Fund richt zich op het welzijn van kinderen, waarbij het rendement geenszins uit het oog wordt verloren, vertelt verantwoordelijk fondsmanager Sjoerd Rozing. "Zeker voor beleggers die extra spreiding willen aanbrengen, voegt het fonds echt iets toe."
Impactbeleggen 16 apr Impactbeleggen is wél in het belang van pensioendeelnemers De tijd van discussie en verwarring over impactbeleggen is volgens directievoorzitter Maureen Schlejen van Achmea Investment Management voorbij. Zij legt uit waarom impactbeleggen de juiste aanpak is voor pensioenfondsen. "Impactbeleggen is niet slechts een optie maar een inspirerende kans voor een betere toekomst."
Impactbeleggen 31 mrt Beleggen in wapens? Nee, bedankt! Investeren in wapens is een taak voor overheden, zeker niet voor duurzame beleggers, betoogt Hadewych Kuiper van Triodos IM. "Als investeerder is het simpelweg onmogelijk om te weten hoe, waar en door wie wapens zullen worden gebruikt."
Impactbeleggen 05 feb Nee, water is het nieuwe goud Waterschaarste is volgens Tongai Kunorubwe, hoofd duurzame obligaties bij T. Rowe Price, in het komende decennium een van de grootste uitdagingen voor de mensheid én een belangrijk risico voor de wereldwijde economische groei. Voor beleggers liggen er mooie kansen. "Iedere euro die in water wordt geïnvesteerd, genereert een economische opbrengst van 4 euro."
Impactbeleggen 05 feb Verantwoord beleggen is geen politieke kwestie Volgens managing director Hadewych Kuiper van Triodos IM hebben pensioenfondsen geen andere keuze dan om vol te investeren in de duurzaamheidstransitie. "De primaire taak van pensioenfondsen is het veiligstellen van een zo goed mogelijk pensioen. Het is dus logisch dat zij vermijdbare risico’s uitsluiten."
Impactbeleggen 28 nov Het enorme potentieel van nature-based finance Hadewych Kuiper van Triodos IM breekt een stevig lans voor nature-based financieringen. Het is volgens haar de enige manier om de afbraak van de natuur te stoppen. Daarnaast biedt het ook financieel rendement.