Beleggen in woningen betaalt zich uit De vooruitzichten voor beleggers in residentieel vastgoed in veel Europese landen zijn positief, vooral in Nederland, Duitsland en het VK. Dat zegt Greg Kane, hoofd European Investment Research bij PGIM Real Estate. 29 oktober 2024 13:00 • Door Gastauteur IEXProfs "Beleggers en portefeuillebeheerders schatten de stabiele kasstromen die de vastgoedsector kan genereren nog steeds op waarde, zeker nu het aanbod in veel grote Europese steden beperkt is en de onzekerheid over het herstel hoog. De verwachting is dat allocaties naar woningen door institutionele partijen verder zullen stijgen. Dit komt doordat de waarderingen in traditionele kantoor- en retailsectoren blijven dalen in vergelijking met sectoren die onderliggend beter prestaties, zoals wonen, logistiek en datacenters. De sterkste huurgroei wordt verwacht in het Nederland, Duitsland en het VK, waar huren relatief betaalbaar blijven. In de grote Nederlandse woningmarkten zien we een aantrekkelijke combinatie van sterke inkomensgroei van huishoudens, beperkt aanbod en de aanwezigheid van kapitaalkrachtige institutionele partijen. Greg Kane Transactievolumes historisch laag Wel zijn de transactievolumes in Europa nog altijd laag. Gecorrigeerd voor inflatie lijkt het aantal deals dat we nu zien sterk op dat tijdens de wereldwijde financiële crisis. De liquiditeit is overal laag, niet alleen voor woningen. De lage liquiditeit wordt veroorzaakt door de herwaardering van vastgoed, de invloed van hogere rentestanden op de leenkosten en de concurrentie om kapitaal met andere activa zoals obligaties en private equity. Echter, dit beeld is aan het veranderen. Naarmate de marktrente verder daalt, nemen de liquiditeitszorgen af, kantelen de vastgoedwaarden en verwachten we nieuwe kapitaalstromen en sterkere rendementen in de toekomst.” Gastauteurs zijn beleggers die schrijven op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Deel via:
Impactbeleggen 05 feb Nee, water is het nieuwe goud Waterschaarste is volgens Tongai Kunorubwe, hoofd duurzame obligaties bij T. Rowe Price, in het komende decennium een van de grootste uitdagingen voor de mensheid én een belangrijk risico voor de wereldwijde economische groei. Voor beleggers liggen er mooie kansen. "Iedere euro die in water wordt geïnvesteerd, genereert een economische opbrengst van 4 euro."
Impactbeleggen 05 feb Verantwoord beleggen is geen politieke kwestie Volgens managing director Hadewych Kuiper van Triodos IM hebben pensioenfondsen geen andere keuze dan om vol te investeren in de duurzaamheidstransitie. "De primaire taak van pensioenfondsen is het veiligstellen van een zo goed mogelijk pensioen. Het is dus logisch dat zij vermijdbare risico’s uitsluiten."
Impactbeleggen 28 nov Het enorme potentieel van nature-based finance Hadewych Kuiper van Triodos IM breekt een stevig lans voor nature-based financieringen. Het is volgens haar de enige manier om de afbraak van de natuur te stoppen. Daarnaast biedt het ook financieel rendement.
Opinie 22 okt Financiële sector is het probleem én de oplossing voor de natuur Volgens Hadewych Kuiper van Triodos IM kan de klimaatcrisis alleen worden gekeerd als we de natuur weten te herstellen. Daarvoor is de financiële sector dringend nodig. Winstgevende duurzame projecten liggen voor het oprapen.
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.