Het begint met duurzaam vastgoed 40% van de CO2-uitstoot komt van gebouwen. Het is volgens Pictet AM de hoogste tijd dat beleggers hier meer aandacht aan schenken, want een energie-intensief gebouw is over een paar jaar niks meer waard. 23 augustus 2021 08:00 • Door IEXProfs Redactie Wist u dat gebouwen verantwoordelijk zijn voor 36% van het wereldwijde energieverbruik en 40% van de CO2-uitstoot? De Zwitserse vermogensbeheerder Pictet Asset Management vindt dat dit feit in de klimaatdiscussies nog te veel onder de radar blijft. Daar komt bij dat kantoren, winkels, fabriekshallen en woningen niet alleen CO2 uitstoten. Ze hebben ook op andere vlakken een (negatieve) invloed op het milieu. Denk bijvoorbeeld aan het gebruik van schaarse grondstoffen, zoals koper, hardhout en zand, die nodig zijn om te bouwen. Actie nu! Er moet dus wat gebeuren. De Verenigde Naties heeft berekend dat de energie-intensiteit van gebouwen met 30% omlaag moet vóór het jaar 2030. Anders is het onmogelijk de opwarming van de aarde binnen de 2 graden Celsius te houden. Dat is nog maar het begin, want Europa wil in 2050 helemaal CO2-neutraal zijn. Hoe krijgen we dat in vredesnaam voor elkaar? Het levert volgens Pictet twee uitdagingen op. Ten eerste moeten bouwbedrijven milieuvriendelijker opereren. Ten tweede moeten gebouwen, als ze eenmaal klaar zijn, een optimaal energieverbruik kennen, zonder dat de kwaliteit er onder lijdt. Ouderwets gebouw, laag rendement Pictet denkt dat de verduurzaming van de vastgoedsector voor beleggers juist kansen biedt. Volgens de vermogensbeheerder valt het met de meerkosten best mee en in het gebruik is een duurzaam pand veel minder duur. De boodschap aan beleggers is dat de correlatie tussen het rendement op vastgoed en de duurzaamheid van de portefeuille de komende jaren zal toenemen. "Hoe milieuvriendelijker een gebouw, des te hoger zal het rendement zijn", meent fondsbeheerder Zsolt Kohalmi. Veel oude gebouwen in Europa Een bijkomstig probleem voor het Westen, en vooral Europa, is dat het makkelijker is om een nieuwbouwproject duurzaam te ontwerpen dan een oud gebouw te verduurzamen. Bestaande bouw omturnen is vaak ingewikkelder en duurder. Neem een kantoor van twintig jaar oud. De investering in dat gebouw heeft zich waarschijnlijk nog lang niet terugverdiend, en toch is het alweer verouderd. In Europa is het gros van de gebouwen uit de jaren zestig van de vorige eeuw. 90% is van vóór 1990. Het wordt een hele klus om die allemaal op te knappen. Renoveren is beter Toch denkt Pictet dat het vanuit een milieu-oogpunt beter is om te renoveren. Dat is iets ingewikkelder, maar het kost minder grondstoffen en energie, en is dus beter voor het milieu. Kohalmi schrijft hierover het volgende: "A study found that new homes gave off 50 tonnes of CO2 during the building process, while refurbished ones gave off just 15 tonnes, and that it took around half a century to close that emissions gap." Kohalmi houdt er duidelijk niet van om alleen maar in problemen te denken. Hij ziet duurzaam vastgoed vooral als manier om extra waarde toe te voegen aan de portefeuille, terwijl tegelijkertijd de huurpenningen blijven binnenkomen en de planeet er beter van wordt. Wat wil een belegger nog meer. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.