Assetmanagers blijven op kantoor De bankkantoren op de Zuidas, Wall Street en in Londen zullen nooit meer zo druk worden als voor corona. Bankiers hebben geen zin meer om elke dag in de file naar kantoor te rijden. Alleen op de vloer met de afdeling vermogensbeheer blijft het onrustig. 5 augustus 2021 09:00 • Door IEXProfs Redactie De tijden van glinsterende kantoortorens, vol met gestrest telefonerende bankiers zijn definitief voorbij. Bekende bankwijken zoals Wall Street, de Londense City, het Frankfurter Bankenviertel of de Amsterdamse Zuidas zullen nooit meer zo druk worden als voor corona. De bankiers kunnen veel van het werk immers net zo goed thuis verrichten. “Elke bankwerkgever die dat niet begrijpt en het hybride werken niet serieus neemt, zal het spel verliezen om de beste werknemers”, zegt bestuursvoorzitter Jenny Johnson van Franklin Templeton. Zij is een van de ceo's die over dit thema werd ondervraagd tijdens de CEO Summit van Citywire. Jonhson: “De mensen zijn gewend geraakt aan het minder in de file staan en het hebben van meer tijd voor vrienden en familie. Thuiswerken is bovendien vaak efficiënter. Ze zullen wel gek zijn om dat op te geven.” Regulering Ook Luke Ellis van hedgefonds Man Group ziet dat net zo, hoewel er ook grenzen aan thuiswerken zitten. “Als mensen ver weg zitten, in afgelegen regio's of andere landen, dan levert dat geheid problemen op met het interne en externe toezicht.” Ted Truscott van Columbia Threadneedle denkt dat er grote verschillen zullen ontstaan tussen werknemers onderling. Van de vermogensbeheerders verwacht hij dat ze ook in de toekomst het grootste deel van de dag gewoon op kantoor te vinden zullen zijn. “Assetmanagers willen graag de hele dag bij elkaar in de buurt zijn. Andere bankfuncties kunnen daarentegen deels vanuit huis worden gedaan, sommige zelfs helemaal.” Flexibele werkplekken Dat heeft uiteraard gevolgen voor de benutting van kantoren. Er zijn in principe minder vierkante meters nodig per werknemer. Ieder een eigen buro is flauwekul. “Wij zijn daarom in onze vestiging in Boston aan het experimenteren met flexibele werkplekken”, zegt Truscott. De meeste analisten gaan ervan uit dat dit grote gevolgen zal hebben voor de kantorenmarkt. Het gaat daarbij niet alleen om minder vraag naar kantoorruimte, maar ook een andere vraag. Leegstand? Sommige banken zullen bijvoorbeeld per se met hun hoofdkantoor in de stad willen blijven vanwege de bereikbaarheid of het prestige. Voor andere banken is het misschien wel veel aantrekkelijker om naar het (goedkopere) buitengebied te verhuizen. Dat er in de steden kantoorleegstand zal ontstaan, lijkt onvermijdelijk. Dat betekent overigens nog niet dat woningzoekenden automatisch mogen hopen op een leuk plekje in een oud kantoor. Er zijn meerdere factoren die dat in weg staan. Ten eerste levert kantoorruimte veel meer op dan woonruimte, het ombouwen tot woningen is kostbaar en steden hebben vaak baat bij kantoorruimte omdat het de werkgelegenheid stimuleert. Maar dat de kantorenmarkt door veranderende arbeidspatronen ook gaat veranderen, staat vast. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.
Assetallocatie 11 apr Schroders kijkt met 3D-bril naar de toekomst De drie D's, decarbonisatie (weg van fossiele energie), demografie (vergrijzing) en deglobalisering spelen volgens Schroders de komende dertig jaar een sleutelrol in de beleggingsresultaten.