Kwaliteitsslag op kantorenmarkt Zullen kantoren ooit weer zo gevuld raken als voor de coronacrisis? Wellicht niet, maar dat hoeft niet erg te zijn. Investeringen kunnen nu gedaan worden in verduurzaming. Dat levert geld op. 9 juli 2021 10:45 • Door IEXProfs Redactie De vastgoedsector heeft flink veel last van de coronacrisis. Kantoren stonden leeg, winkels moesten dicht. Huren moesten omlaag of werden soms een tijd helemaal niet betaald. In steden waar er schaarste was, verdween die - deels of in ieder geval tijdelijk - wat weer drukte op de waarde van de panden. Nu werknemers langzaam af en toe weer naar kantoor komen, lijkt het ergste achter de rug. Maar is alle ruimte nog wel nodig? BlackRock wijst op een (Amerikaans) onderzoek van vastgoedbedrijf CBRE, waaruit bleek dat slechts 9% van de grote bedrijven de komende drie jaar aanzienlijk kleinere kantoorruimte denkt nodig te hebben. Dat komt omdat bedrijven minder personeel per vierkante meter (denk aan de kleine cubicles in de VS) willen huisvesten en evengoed genoeg kantoorcapaciteit willen om piekwerkdagen op te vangen. Andere investeringen Maar dat is de VS. In Nederland zijn we koning flexwerken. Hier zal het percentage bedrijven dat minder kantoorruimte nodig heeft, hoger zijn. En als bedrijven wel minder vierkante meters nodig hebben, kunnen ze op kantoorkosten besparen. Of bijvoorbeeld in plaats van uitbreiding van het parkeerdek, in andere zaken investeren. Bijvoorbeeld in verduurzaming van de werkplek, aldus BlackRock. Kantoren die duurzaam zijn, flexibel ingedeeld kunnen worden en centraal liggen, zullen meer opleveren - in verkoopprijs en in huur - dan de oude, niet-duurzame kantoren. In Londen werd gedurende de crisis geëxperimenteerd met kleinere satelliet-kantoren buiten de stad. Beter combineren Werknemers, die buiten de stad wonen omdat weinig zich nog een huis in de stad kunnen veroorloven, hebben veel minder reistijd, kunnen op goedkopere locaties werken, en wellicht hun werk en privéleven beter combineren. Een groot hoofdkantoor op een centrale, dure locatie, lijkt daarmee overbodig te worden. In ieder geval dat groot. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.