Kwaliteitsslag op kantorenmarkt Zullen kantoren ooit weer zo gevuld raken als voor de coronacrisis? Wellicht niet, maar dat hoeft niet erg te zijn. Investeringen kunnen nu gedaan worden in verduurzaming. Dat levert geld op. 9 juli 2021 10:45 • Door IEXProfs Redactie De vastgoedsector heeft flink veel last van de coronacrisis. Kantoren stonden leeg, winkels moesten dicht. Huren moesten omlaag of werden soms een tijd helemaal niet betaald. In steden waar er schaarste was, verdween die - deels of in ieder geval tijdelijk - wat weer drukte op de waarde van de panden. Nu werknemers langzaam af en toe weer naar kantoor komen, lijkt het ergste achter de rug. Maar is alle ruimte nog wel nodig? BlackRock wijst op een (Amerikaans) onderzoek van vastgoedbedrijf CBRE, waaruit bleek dat slechts 9% van de grote bedrijven de komende drie jaar aanzienlijk kleinere kantoorruimte denkt nodig te hebben. Dat komt omdat bedrijven minder personeel per vierkante meter (denk aan de kleine cubicles in de VS) willen huisvesten en evengoed genoeg kantoorcapaciteit willen om piekwerkdagen op te vangen. Andere investeringen Maar dat is de VS. In Nederland zijn we koning flexwerken. Hier zal het percentage bedrijven dat minder kantoorruimte nodig heeft, hoger zijn. En als bedrijven wel minder vierkante meters nodig hebben, kunnen ze op kantoorkosten besparen. Of bijvoorbeeld in plaats van uitbreiding van het parkeerdek, in andere zaken investeren. Bijvoorbeeld in verduurzaming van de werkplek, aldus BlackRock. Kantoren die duurzaam zijn, flexibel ingedeeld kunnen worden en centraal liggen, zullen meer opleveren - in verkoopprijs en in huur - dan de oude, niet-duurzame kantoren. In Londen werd gedurende de crisis geëxperimenteerd met kleinere satelliet-kantoren buiten de stad. Beter combineren Werknemers, die buiten de stad wonen omdat weinig zich nog een huis in de stad kunnen veroorloven, hebben veel minder reistijd, kunnen op goedkopere locaties werken, en wellicht hun werk en privéleven beter combineren. Een groot hoofdkantoor op een centrale, dure locatie, lijkt daarmee overbodig te worden. In ieder geval dat groot. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.