Kwaliteitsslag op kantorenmarkt Zullen kantoren ooit weer zo gevuld raken als voor de coronacrisis? Wellicht niet, maar dat hoeft niet erg te zijn. Investeringen kunnen nu gedaan worden in verduurzaming. Dat levert geld op. 9 juli 2021 10:45 • Door IEXProfs Redactie De vastgoedsector heeft flink veel last van de coronacrisis. Kantoren stonden leeg, winkels moesten dicht. Huren moesten omlaag of werden soms een tijd helemaal niet betaald. In steden waar er schaarste was, verdween die - deels of in ieder geval tijdelijk - wat weer drukte op de waarde van de panden. Nu werknemers langzaam af en toe weer naar kantoor komen, lijkt het ergste achter de rug. Maar is alle ruimte nog wel nodig? BlackRock wijst op een (Amerikaans) onderzoek van vastgoedbedrijf CBRE, waaruit bleek dat slechts 9% van de grote bedrijven de komende drie jaar aanzienlijk kleinere kantoorruimte denkt nodig te hebben. Dat komt omdat bedrijven minder personeel per vierkante meter (denk aan de kleine cubicles in de VS) willen huisvesten en evengoed genoeg kantoorcapaciteit willen om piekwerkdagen op te vangen. Andere investeringen Maar dat is de VS. In Nederland zijn we koning flexwerken. Hier zal het percentage bedrijven dat minder kantoorruimte nodig heeft, hoger zijn. En als bedrijven wel minder vierkante meters nodig hebben, kunnen ze op kantoorkosten besparen. Of bijvoorbeeld in plaats van uitbreiding van het parkeerdek, in andere zaken investeren. Bijvoorbeeld in verduurzaming van de werkplek, aldus BlackRock. Kantoren die duurzaam zijn, flexibel ingedeeld kunnen worden en centraal liggen, zullen meer opleveren - in verkoopprijs en in huur - dan de oude, niet-duurzame kantoren. In Londen werd gedurende de crisis geëxperimenteerd met kleinere satelliet-kantoren buiten de stad. Beter combineren Werknemers, die buiten de stad wonen omdat weinig zich nog een huis in de stad kunnen veroorloven, hebben veel minder reistijd, kunnen op goedkopere locaties werken, en wellicht hun werk en privéleven beter combineren. Een groot hoofdkantoor op een centrale, dure locatie, lijkt daarmee overbodig te worden. In ieder geval dat groot. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Asset Allocatie 18 mrt Liquidatie van ETF's is een kostbaar beleggingsrisico Elk jaar komen er honderden nieuwe ETF's en beleggingsfondsen bij, waarvan vele na verloop van tijd weer zijn verdwenen. De liquidatie van een ETF kan volgens Detlef Glow van LSEG Lipper voor beleggers flink in de papieren lopen.
Asset Allocatie 12 mrt Tip 1: Vergeet het nieuws Adam Grossman legt uit hoe de zogenoemde recency bias, misschien wel het grootste gevaar van elke belegger, het meest effectief kan worden bestreden.
Alternatives 12 mrt Risicovol goud op recordniveau Ben Carlson neemt de goudprijs onder de loep die de afgelopen eeuw diepe dalen en hoge pieken kende. De toekomst is uiterst onzeker, wat het tot een buitengewoon riskante asset maakt.
Asset Allocatie 11 mrt Populaire doemdenkers voorspellen markt exact verkeerd Het enige positieve aan doemdenkende beursgoeroes is dat ze als lichtpunt kunnen dienen. Hoe somberder ze worden, des te beter zijn de vooruitzichten. Een andere conclusie kan Michael Cembalest van JP Morgan AM toch echt niet trekken.
Asset Allocatie 11 mrt Pictet blijft positief over techaandelen Pictet Asset Management blijft overwogen in aandelen en neutraal over obligaties. Japanse aandelen en de techsector zijn favoriet.
Asset Allocatie 07 mrt Europese beleggers hebben er zin in Philippe Roset van State Street SPDR ETF’s neemt nog even de Europese ETF-handel van februari met u door. Amerikaanse aandelen en de Health Sector waren gevraagd, Europese aandelen en goud juist niet. Mochten de hoge omzetten aanhouden, dan gaat de ETF-markt naar een nieuw recordjaar.