Kantoren blijven gevraagd Fysiek samenwerken op een kantoor is te belangrijk voor werkgevers en werknemers om op te geven. Dat betekent dat er ook na Covid behoefte is aan kantoorruimte. De vraag naar nieuwe kwalitatief hoogwaardige kantoren kan zelfs flink toenemen als de economie aantrekt, aldus Columbia Threadneedle Investments. 20 april 2021 09:00 • Door IEXProfs Redactie Wat gaat er gebeuren met de kantorenmarkt als de coronacrisis achter de rug is? Dood zal deze zeker niet zijn, maar de impact van Covid zal wel nog lang nadreunen, verwacht Guillaume Langellier van Columbia Threadneedle Investments. In het rapport Office-working: long-term symptoms or full recovery? put hij uit verschillende internationale studies die allemaal duiden op een gedeeltelijke terugkeer naar normaliteit. Bureaumedewerkers zullen gemiddeld waarschijnlijk een of twee dagen blijven thuiswerken en de rest van de tijd op kantoor zijn. Kwaliteit Dat betekent automatisch dat er minder vraag naar kantoorruimte zal zijn. Langellier gaat ervan uit dat vooral B- en C-locaties hieronder zullen lijden. Kwalitatief hoogwaardige en duurzame kantoren zullen juist extra gevraagd zijn, vooral als het economisch gezien beter gaat. Langellier: “Als je het regionaal bekijkt, zijn sommige kantoormarkten zoals de Londense City of West End, het Parijse Central Business District, Berlijn, Barcelona en Madrid in het voordeel omdat zij de pandemie in zijn gegaan met een relatief lage leegstand, terwijl markten met een structureel hoge leegstand, zoals de buitenring van Parijs, Manhattan, San Francisco en LA, waarschijnlijk meer te lijden zullen hebben.” Productiviteit De studies waar Langellier zich op baseert, komen onder andere van Deloitte, Bain & Company, Savills, Gensler, McKinsey en de Boston Consulting Group. De belangrijkste uitkomsten zijn: Meer dan de helft van de werknemers is van mening dat zij hun productiviteit hebben behouden of zelfs verhoogd tijdens het thuiswerken. Dat is voornamelijk te danken aan het wegvallen van woon-werkverkeer en meer mogelijkheden om geconcentreerd te kunnen werken. Ruim 40% denkt juist het tegenovergestelde en noemt daarbij als belangrijkste redenen een gebrek aan motivatie en de inrichting van de werkruimte. Ongeveer 40% zegt dat de lockdowns een negatief effect hebben gehad op hun welzijn. Wat het meest wordt gemist zijn sociale interactie (45%), samenwerking (31%) en netwerken (25%). Nog enkele andere punten uit de studies: Voor bedrijven is het belangrijk dat de werknemers met enige regelmaat op kantoor zijn om de bedrijfscultuur te voeden en te behouden. Samenwerking heeft een positieve impact op creativiteit en innovatie. Alleen maar thuiswerken zou niet goed zijn. Als mensen altijd thuiswerken is er een hoger risico dat ze zich gaan misdragen. Zodra er weer meer mensen naar kantoor gaan, zal de fear of missing out (FOMO) toenemen. Dat ene praatje met de baas of een klant, kan immers doorslaggevend zijn voor de verdere carrière. Er zal waarschijnlijk meer aandacht komen voor de werkplek. Deze zal ook flexibeler worden zodat hij door meer mensen kan worden benut. Duurzaamheid gaat een belangrijke rol spelen bij kantoorruimte. Dat is een stimulerende factor voor nieuwbouw. Oude kantoren zullen verdwijnen. Pro's en contra's van thuiswerken De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.