DNB: vastgoedcrisis op komst Na de kredietcrisis en de schuldencrisis staat Nederland aan de vooravond van een vastgoedcrisis, waarschuwt DNB. 3 februari 2012 09:30 • Door IEXProfs Redactie Nederland loopt het gevaar om in een derde crisis op rij terecht te komen. Na de kredietcrisis van 2009-2009 en de huidige schuldencrisis van Europese landen, dreigt in Nederland met een vastgoedcrisis een nieuwe uppercut. Daarvoor waarschuwt Jan Sijbrand, directeur Toezicht bij De Nederlandsche Bank (DNB), vandaag in het FD. Er dreigt in ons land een enorm overaanbod van winkelpanden en kantoren door de opkomst van online shoppen en thuiswerken, stelt Sijbrand. Banken, verzekeraars en pensioenfondsen hebben voor miljarden belegd in commercieel vastgoed en de waarde daarvan zou bij nieuwe taxatie wel eens fors lager kunnen uitvallen. Sijbrand pleit er dan ook voor dat er snel openheid komt over de juiste waardering van dat vastgoed. Zolang dat niet gebeurt zullen er twijfels zijn over de waardering en blijven financiers en beleggers weg van de vastgoedmarkt. De prijzen zijn hoog gebleven in de boeken, omdat er door gebrek aan handel geen goede prijsvorming mogelijk is. Sijbrand noemt de vorming van zogenaamde 'bad banks' waarin slechte vastgoedportefeuilles kunnen worden ondergebracht als één van de stukken gereedschap die de toezichthouder ziet. Maar er zijn nog geen concrete plannen in die richting, stelt Sijbrand. Zo is onduidelijk waar het kapitaal voor die bad banks vandaan moet komen. De overheid - indirect via de belastingbetaler - zou een optie zijn, maar Sijbrand twijfelt aan de bereidwillgheid. En banken staan aan de vooravond van een serieuze krimp. Verzekeraars hebben het al moeilijk genoeg om de winstgevendheid op peil te houden. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 28 mrt De succesvolle terugkeer van de 60/40-portefeuille Ewout van Schaick heeft samen met de rest van het multi-asset-oplossingen-team van Goldman Sachs AM grote verwachtingen van portefeuilles die bestaan uit 60% aandelen en 40% obligaties. Zowel voor aandelen als obligaties zijn de vooruitzichten zonnig. Mochten markten desondanks corrigeren, dan biedt de 60/40-portefeuille de spreidingsvoordelen om de klap te verzachten.
Assetallocatie 27 mrt Cash is meer king dan ooit In Europa kan een belegger dit jaar met een mix van cash en kortlopende leningen bruto tussen de 3% en 4% verdienen. Waarom dan nog risico's nemen met obligaties en aandelen, zo vraagt Alain Richier van Ostrum Asset Management zich af.
Assetallocatie 25 mrt Rabobank surft mee op recordgolf Rabobank heeft geen last van hoogtevrees. Aandelen blijven favoriet boven obligaties. De bank ziet zich gesteund door de hoge winstgroei en de historie: records komen immers zelden alleen.
Assetallocatie 21 mrt Geef uw portefeuille een boost! Yvo van der Pol, hoofd Benelux & Nordics bij PGIM Investments, is bijzonder gecharmeerd van de meer risicovolle obligaties, aandelen met sterke groeimogelijkheden en datacenters.
Assetallocatie 21 mrt U zoekt een sterk presterend mixfonds? Het is volgens Thomas de Fauw van Morningstar essentieel voor beleggers om de strategie, het proces en de beloften van fondsmanagers van mixfondsen te doorgronden.
Assetallocatie 20 mrt “Dit is een positief verhaal” Karen Ward, hoofd beleggingsstrategie EMEA bij JP Morgan AM, ziet dit jaar zonnig in, voor de Europese economie en voor Europese aandelen in het bijzonder. Ook China zou wel eens positief kunnen verrassen. Komen deze optimistische verwachtingen niet uit, dan houden obligaties en private beleggingen het portefeuillescheepje wel recht.