Huizenprijzen lijden niet onder coronacrisis De belangrijkste oorzaak van de aanhoudende prijsstijging is de lage hypotheekrente, aldus ABN Amro. Maar ook meer belangstelling van beleggers zorgt voor hogere prijzen. 20 augustus 2020 12:00 • Door IEXProfs Redactie Morgen publiceren het CBS en het Kadaster de prijsindex van bestaande woningen van de maand juli. De kans is groot dat de index opnieuw een forse stijging laat zien, net als in juni toen de index met 7,6% steeg ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden, schrijft ABN Amro in een update. "De belangrijkste oorzaak van de aanhoudende prijsstijging is de lage hypotheekrente. De gemiddelde tienjaarsrente op hypotheekleningen bedroeg in juni 2,1%. Dat is 0,75 procentpunt lager dan een jaar terug. Daarnaast speelt het woningtekort een rol, een tekort dat op basis van het aantal afgegeven bouwvergunningen eerder toe- dan af zal nemen. Tot slot zijn er de beleggers. Hun belangstelling voor vastgoed groeit." ABN Amro ziet dat niet alle beleidsmakers blij zijn met de grotere belangstelling van beleggers voor woningen. "Zo overwegen diverse gemeenten een woonplicht in te stellen. Nieuw opgeleverde woningen mogen alleen worden gekocht als de koper zelf erin trekt. Sommige gemeenten denken erover deze maatregel ook in te stellen voor bestaande woningen in wijken waar beleggers een te dominante rol dreigen te krijgen." Financiële slagkracht In monetaire kringen bestaan eveneens zorgen over beleggers op de woningmarkt, schrijft de bank verder. Vanwege de lage rente gaat er steeds meer geld richting vastgoed. Onderzoek van de Europese Centrale Bank wijst uit dat het belegde bedrag van vastgoedfondsen en andere investeringsvehikels sinds 2012 is verviervoudigd in de EU. Ook hun aandeel in de woninginvesteringen ligt met 4%, vier keer hoger dan toen. Ondanks hun kleine aandeel hebben vastgoedbeleggers volgens de onderzoekers relatief veel invloed op de huizenprijsontwikkeling en de economische cyclus. Dit komt onder meer omdat zij gebruik maken van krediet om hun financiële slagkracht te vergroten. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.
Impactbeleggen 24 jul “Impactbeleggen is pionieren” Als hoofd Private Markets & LDI leidt Rik Klerkx de inspanningen van Cardano om voor z’n klanten, veelal middelgrote pensioenfondsen, een positieve impact en een gezond rendement te boeken. “Hun duidelijke wens is om meer te doen met impactbeleggingen. Wij komen hen tegemoet met maatoplossingen.”
Impactbeleggen 28 jun PE en impactbeleggen vormen een goede combi Private equity heeft volgens Achmea IM veel te bieden aan beleggers die naast een mooi rendement een positieve bijdrage willen leveren aan een betere wereld.
Impactbeleggen 26 jun ”De financiële sector heeft een rol te spelen” Hadewych Kuiper van Triodos Investment Management over de betekenis en het belang van impactbeleggen. “Het is een hardnekkige mythe dat impactbeleggen ten koste zou gaan van rendement.” Dit is de eerste aflevering van een serie interviews over de zin van impactbeleggen.