Vastgoedfondsen krijgen enorme duw Vastgoedbeleggingsfondsen zijn momenteel een van de meest volatiele en speculatieve beleggingen op de beurs. Sommige vastgoedfondsen hebben al meer dan 60% aan waarde verloren dit jaar. 24 april 2020 09:00 • Door IEXProfs Redactie Vastgoedbeleggingsfondsen of Real Estate Investment Trusts (REIT’s) stonden altijd bekend om hun stabiliteit. Ze vielen in de categorie defensieve waarden. De rendementen waren meestal niet spectaculair, maar daar stond een vaste stroom aan dividenden tegenover. “Das war einmal,” zouden de Duitsers zeggen. Als er iets niet defensief is de laatste weken, dan zijn het wel deze fondsen. Sommige vastgoedfondsen hebben al meer dan 60% verloren dit jaar. De in Nederland genoteerde vastgoedbeleggers, zoals Unibail-Rodamco en Wereldhave, behoren tot de zwaarst getroffen fondsen in Amsterdam. Beleggers kunnen dit jaar bovendien fluiten naar hun dividend. Winkels en kantoren Volgens Lars Kreckel van Legal & General Investment Management (LGIM) is dat in het geval van de Nederlandse fondsen ook niet zo gek, omdat het veelal beleggingen in winkelcentra betreft. In een normale recessie dalen de consumentenuitgaven in winkelcentra met misschien 20%. In deze crisis is het 100%. Geen wonder dat er wordt gevreesd voor kelderende huurinkomsten. Maar het zijn niet alleen de winkelfondsen die in waarde dalen, ook kantoorfondsen hebben last van het coronavirus. Ook bij deze fondsen zijn beleggers terecht bang dat er bedrijven gaan omvallen en er dus meer kantoorpanden leeg komen te staan. Smallcaps met hoge schulden Daar komt bij dat de meeste vastgoedfondsen niet zo groot zijn en veel schulden hebben. Dat zijn precies de twee dingen die beleggers momenteel absoluut mijden: Smallcaps en bedrijven met liquiditeitsproblemen en een lage solvabiliteit. Kreckel denkt daarom dat de hoge volatiliteit van deze fondsen nog wel even aan zal houden, in ieder geval zo lang het coronavirus niet onder controle is. Beleggers moeten daar rekening mee houden. Het advies van LGIM luidt daarom voorzichtig zijn. Op de lange duur zal het best goedkomen met de vastgoedfondsen, maar nu loont het niet om veel risico te nemen. Lees ook: Vastgoed handelt met 25% korting en Vastgoed te hard geraakt De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.
Impactbeleggen 24 jul “Impactbeleggen is pionieren” Als hoofd Private Markets & LDI leidt Rik Klerkx de inspanningen van Cardano om voor z’n klanten, veelal middelgrote pensioenfondsen, een positieve impact en een gezond rendement te boeken. “Hun duidelijke wens is om meer te doen met impactbeleggingen. Wij komen hen tegemoet met maatoplossingen.”
Impactbeleggen 28 jun PE en impactbeleggen vormen een goede combi Private equity heeft volgens Achmea IM veel te bieden aan beleggers die naast een mooi rendement een positieve bijdrage willen leveren aan een betere wereld.
Impactbeleggen 26 jun ”De financiële sector heeft een rol te spelen” Hadewych Kuiper van Triodos Investment Management over de betekenis en het belang van impactbeleggen. “Het is een hardnekkige mythe dat impactbeleggen ten koste zou gaan van rendement.” Dit is de eerste aflevering van een serie interviews over de zin van impactbeleggen.