Vastgoedfondsen krijgen enorme duw Vastgoedbeleggingsfondsen zijn momenteel een van de meest volatiele en speculatieve beleggingen op de beurs. Sommige vastgoedfondsen hebben al meer dan 60% aan waarde verloren dit jaar. 24 april 2020 09:00 • Door IEXProfs Redactie Vastgoedbeleggingsfondsen of Real Estate Investment Trusts (REIT’s) stonden altijd bekend om hun stabiliteit. Ze vielen in de categorie defensieve waarden. De rendementen waren meestal niet spectaculair, maar daar stond een vaste stroom aan dividenden tegenover. “Das war einmal,” zouden de Duitsers zeggen. Als er iets niet defensief is de laatste weken, dan zijn het wel deze fondsen. Sommige vastgoedfondsen hebben al meer dan 60% verloren dit jaar. De in Nederland genoteerde vastgoedbeleggers, zoals Unibail-Rodamco en Wereldhave, behoren tot de zwaarst getroffen fondsen in Amsterdam. Beleggers kunnen dit jaar bovendien fluiten naar hun dividend. Winkels en kantoren Volgens Lars Kreckel van Legal & General Investment Management (LGIM) is dat in het geval van de Nederlandse fondsen ook niet zo gek, omdat het veelal beleggingen in winkelcentra betreft. In een normale recessie dalen de consumentenuitgaven in winkelcentra met misschien 20%. In deze crisis is het 100%. Geen wonder dat er wordt gevreesd voor kelderende huurinkomsten. Maar het zijn niet alleen de winkelfondsen die in waarde dalen, ook kantoorfondsen hebben last van het coronavirus. Ook bij deze fondsen zijn beleggers terecht bang dat er bedrijven gaan omvallen en er dus meer kantoorpanden leeg komen te staan. Smallcaps met hoge schulden Daar komt bij dat de meeste vastgoedfondsen niet zo groot zijn en veel schulden hebben. Dat zijn precies de twee dingen die beleggers momenteel absoluut mijden: Smallcaps en bedrijven met liquiditeitsproblemen en een lage solvabiliteit. Kreckel denkt daarom dat de hoge volatiliteit van deze fondsen nog wel even aan zal houden, in ieder geval zo lang het coronavirus niet onder controle is. Beleggers moeten daar rekening mee houden. Het advies van LGIM luidt daarom voorzichtig zijn. Op de lange duur zal het best goedkomen met de vastgoedfondsen, maar nu loont het niet om veel risico te nemen. Lees ook: Vastgoed handelt met 25% korting en Vastgoed te hard geraakt De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.
Assetallocatie 11 apr Schroders kijkt met 3D-bril naar de toekomst De drie D's, decarbonisatie (weg van fossiele energie), demografie (vergrijzing) en deglobalisering spelen volgens Schroders de komende dertig jaar een sleutelrol in de beleggingsresultaten.