Chinese huizenmarkt ook in ban COVID-19 De Chinese huizenmarkt ligt als gevolg van het COVID-19 virus zo goed als plat, meldt de Wall Street Journal. 27 februari 2020 09:00 • Door IEXProfs Redactie De Chinese huizenmarkt staat volgens de Wall Street Journal aan de vooravond van een dramatische afkoeling. Vastgoedconsultant Centaline uit Hongkong schat dat het aantal verkopen sinds 23 januari met 90% is gedaald. Dat was de dag dat de stad Wuhan werd afgegrendeld vanwege COVID-19. Het coronavirus laat ook de China Evergrande Group, een van de grootste Chinese projectontwikkelaars, niet koud. Deze kondigde onlangs een discount van 25% aan op de verkoop van nieuwe woningen. “Het zijn duidelijke tekenen dat er in februari een grote nationale prijsdaling aan zit te komen,” zegt analist Zhang Dawei van Centaline. De vastgoedmarkt was in januari- voor de grote uitbraak van het virus - echter al aan het afkoelen. In januari ook al een afkoeling In januari namen de prijzen van nieuwe woningen in de 70 grootste steden met 6,45% toe, wat voor Chinese begrippen erg weinig is. Grote ontwikkelaars zoals Evergrande hebben daarom in januari al de verwachtingen voor de groei van de woningverkopen omlaag geschroefd van 20% tot 50% naar 10% tot 20%. Voor ontwikkelaars kan de pijn extra groot worden omdat ze afhankelijk zijn van omzetgroei om aan hun enorme schuldverplichtingen te kunnen voldoen. Evergrande zat in juni 2019 naar schatting van kredietbeoordelaar Moody’s op een schuldenberg van 132,5 miljard dollar. De beurswaarde van 32 miljard dollar valt daarbij in het niets. CEIC Volgens data van het in Hongkong gevestigde economische bureau CEIC was de laatste dip van de huizenprijzen in januari 2017. 2014 was ook een slecht jaar, net als 2012. Periodes met prijstoenames van meer dan 15% waren de laatste tien jaar echter ook heel gebruikelijk. In december stegen de prijzen op jaarbasis nog met bijna 9%. Veel economen vergelijken de situatie van nu met die van 2003 tijdens de uitbraak van het SARS-virus. Toen was de huizencrisis uiteindelijk van korte duur. De verwachting is echter dat de economische impact van corona veel groter zal zijn. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.