M&G: Europese steden bieden goede vastgoedkansen Vastgoedprijzen in de eurozone, en met name in de steden, zullen blijven stijgen dankzij de geleidelijke economische groei en het tekort aan kwaliteit in de residentiële en kantorenmarkt, aldus M&G Real Estate. 4 juni 2019 14:00 • Door IEXProfs Redactie Beleggers op zoek naar inkomen, en die niet zo goed weten waar nog kansen zijn in de obligatiemarkt, zouden eens naar de Europese vastgoedmarkt kunnen kijken. M&G Real Estate stelt vast dat die markt er prima bij ligt. Dat geldt ook ook Nederlandse stenen. Laurien van Wieringen, hoofd assetmanagement bij M&G Real Estate in Nederland: “De stedelijke bevolking in Nederland groeit en tegelijkertijd neemt het aantal eenpersoonshuishoudens toe. De vraag naar woningen neemt navenant toe, met name naar betaalbare vrijesectorwoningen. De vraag naar logistiek vastgoed stijgt ook, terwijl de beschikbare grond voor logistieke ontwikkeling juist afneemt. Ook de Nederlandse hotelmarkt ligt er prima bij. Voor het European Secured Property Income Fund (Eurospif) kocht M&G onlangs nog het Holiday Inn Express hotel op Sloterdijk. Het is de eerste belegging in Nederland van het fonds. “Amsterdam groeit hard en Sloterdijk is volop in beweging. Functiemenging en verdichting zorgen ervoor dat deze stationslocatie echt onderdeel van de stad gaat worden. Zowel toeristen als zakenreizigers die meer betaalbare hotelkamers zoeken, vinden op Sloterdijk een locatie op zowel tien minuten van het centrum als van Schiphol,” vertelt Stefan Cornelissen, hoofd van M&G Investments in Nederland. Over de grens De kantoormarkt in Europese steden is onderwijl ook goed gepositioneerd om verder te groeien. In de 23 kantoormarkten die worden gevolgd door M&G Real Estate, stegen de huurprijzen in 2018 met 5% op jaarbasis, al is de verwachting dat dit in 2019 iets zal afvlakken. De vraag naar moderne en hoge kwaliteits kantoorruimten neemt toe, mede doordat in veel markten een structureel tekort bestaat aan deze kantoren. Dat tekort wordt de komende vijf jaar zeker niet opgelost. Het percentage nieuwe toevoegingen bedraagt volgens M&G namelijk niet meer dan 1,2% per jaar. Het tekort aan woningen in belangrijke Europese steden, zoals Parijs, Milaan, Brussel en Stockholm, wordt ook niet minder. De verwachting is dat deze steden tussen nu en 2030 er gemiddeld 400.000 inwoners bij krijgen. En ja, ook voor de retailsector zijn er nog kansen. Die sector profiteert volgens M&G met name van de groeiende toeristenstroom in de Europese steden. Daarbuiten is het een ander verhaal. Onderwijl wordt de logistieke sector in de EU gestuwd door de significante groei van het transport tussen China en Europa. China wil dit jaar 5.000 goederentreinen naar Europa laten rijden, een verdriedubbeling ten opzichte van twee jaar geleden. De toenemende goederenvolumes via deze meer kostenefficiënte weg zullen de vraag naar logistiek vastgoed laten stijgen, aldus M&G Estate. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.
Impactbeleggen 24 jul “Impactbeleggen is pionieren” Als hoofd Private Markets & LDI leidt Rik Klerkx de inspanningen van Cardano om voor z’n klanten, veelal middelgrote pensioenfondsen, een positieve impact en een gezond rendement te boeken. “Hun duidelijke wens is om meer te doen met impactbeleggingen. Wij komen hen tegemoet met maatoplossingen.”
Impactbeleggen 28 jun PE en impactbeleggen vormen een goede combi Private equity heeft volgens Achmea IM veel te bieden aan beleggers die naast een mooi rendement een positieve bijdrage willen leveren aan een betere wereld.
Impactbeleggen 26 jun ”De financiële sector heeft een rol te spelen” Hadewych Kuiper van Triodos Investment Management over de betekenis en het belang van impactbeleggen. “Het is een hardnekkige mythe dat impactbeleggen ten koste zou gaan van rendement.” Dit is de eerste aflevering van een serie interviews over de zin van impactbeleggen.