M&G: Europese steden bieden goede vastgoedkansen Vastgoedprijzen in de eurozone, en met name in de steden, zullen blijven stijgen dankzij de geleidelijke economische groei en het tekort aan kwaliteit in de residentiële en kantorenmarkt, aldus M&G Real Estate. 4 juni 2019 14:00 • Door IEXProfs Redactie Beleggers op zoek naar inkomen, en die niet zo goed weten waar nog kansen zijn in de obligatiemarkt, zouden eens naar de Europese vastgoedmarkt kunnen kijken. M&G Real Estate stelt vast dat die markt er prima bij ligt. Dat geldt ook ook Nederlandse stenen. Laurien van Wieringen, hoofd assetmanagement bij M&G Real Estate in Nederland: “De stedelijke bevolking in Nederland groeit en tegelijkertijd neemt het aantal eenpersoonshuishoudens toe. De vraag naar woningen neemt navenant toe, met name naar betaalbare vrijesectorwoningen. De vraag naar logistiek vastgoed stijgt ook, terwijl de beschikbare grond voor logistieke ontwikkeling juist afneemt. Ook de Nederlandse hotelmarkt ligt er prima bij. Voor het European Secured Property Income Fund (Eurospif) kocht M&G onlangs nog het Holiday Inn Express hotel op Sloterdijk. Het is de eerste belegging in Nederland van het fonds. “Amsterdam groeit hard en Sloterdijk is volop in beweging. Functiemenging en verdichting zorgen ervoor dat deze stationslocatie echt onderdeel van de stad gaat worden. Zowel toeristen als zakenreizigers die meer betaalbare hotelkamers zoeken, vinden op Sloterdijk een locatie op zowel tien minuten van het centrum als van Schiphol,” vertelt Stefan Cornelissen, hoofd van M&G Investments in Nederland. Over de grens De kantoormarkt in Europese steden is onderwijl ook goed gepositioneerd om verder te groeien. In de 23 kantoormarkten die worden gevolgd door M&G Real Estate, stegen de huurprijzen in 2018 met 5% op jaarbasis, al is de verwachting dat dit in 2019 iets zal afvlakken. De vraag naar moderne en hoge kwaliteits kantoorruimten neemt toe, mede doordat in veel markten een structureel tekort bestaat aan deze kantoren. Dat tekort wordt de komende vijf jaar zeker niet opgelost. Het percentage nieuwe toevoegingen bedraagt volgens M&G namelijk niet meer dan 1,2% per jaar. Het tekort aan woningen in belangrijke Europese steden, zoals Parijs, Milaan, Brussel en Stockholm, wordt ook niet minder. De verwachting is dat deze steden tussen nu en 2030 er gemiddeld 400.000 inwoners bij krijgen. En ja, ook voor de retailsector zijn er nog kansen. Die sector profiteert volgens M&G met name van de groeiende toeristenstroom in de Europese steden. Daarbuiten is het een ander verhaal. Onderwijl wordt de logistieke sector in de EU gestuwd door de significante groei van het transport tussen China en Europa. China wil dit jaar 5.000 goederentreinen naar Europa laten rijden, een verdriedubbeling ten opzichte van twee jaar geleden. De toenemende goederenvolumes via deze meer kostenefficiënte weg zullen de vraag naar logistiek vastgoed laten stijgen, aldus M&G Estate. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.