Nederlandse hypotheken razend populair Institutionele beleggers uit binnen- en buitenland buitelen over elkaar heen om in Nederlandse hypotheken te beleggen. Het renteverschil tussen Nederlandse hypotheken en staatsobligaties maakt hebberig. 5 september 2018 14:30 • Door Rob Stallinga Het fondsvermogen van het NN Dutch Residential Mortgage Fund van NN Investment Partners (NN IP) is eind mei 2018 door de grens van 2 miljard euro gegaan. Dat is opmerkelijk, want het fonds werd in november 2015 gelanceerd. "Nederlandse institutionele klanten waren vanaf dag één geïnteresseerd," aldus NN IP in een begeleidend persbericht. De enorme groei van het fondsvermogen zegt iets over de populariteit van deze beleggingsklasse. Dat is ook wel logisch natuurlijk. In een klimaat met lage yields zoeken beleggers naar relatief veilige instrumenten die nog wel een redelijke rente geven tegen. Of zoals NN IP dat in het persbericht verwoordt: "De gegroeide belangstelling van beleggers komt door de aantrekkelijke extra spread op Nederlandse hypothecaire leningen voor woningen versus overheidsschuldinstrumenten met een vergelijkbaar kredietprofiel." Volgens Morningstar bedraagt het dividendrendement van het hypothekenfonds 2,17%. Wat de populaireit van hypothecaire beleggingen verder versterkt is de duratie en de diversificatie naar consumentenkrediet. Laag risico En de risico? NN IP: "Nederlandse hypothecaire leningen voldoen aan strenge acceptatienormen en laten lage historische verliezen zien. Dit biedt mogelijkheden voor beleggers die in niet-liquide activa kunnen investeren en een langere looptijd geen belemmering vinden." Volgens NN IP blijven de marktindicatoren gunstig voor de onderliggende fundamentals van de Nederlandse woningmarkt. Nieuw beleggers in het hypotheekfonds hoeven niet bang te zijn dat zij opgezadeld worden met de hypotheken die op het huidige recordniveau worden afgesloten. Want: "In het algemeen liggen de huizenprijzen boven het recordniveau van voor de crisis. Met ons fondsenaanbod krijgen beleggers ook exposure naar de hypotheken die in de afgelopen drie jaar zijn uitgegeven. Dit voorkomt dat zij alleen zijn blootgesteld aan de nieuwste leningen tegen deze hogere huizenprijzen." Plus duurzaam Positief aan het NN IP-fonds is bovendien dat de hypotheekportefeuille een CO2-voetafdruk heeft die 5,3% onder het Nederlandse gemiddelde ligt. "Dit komt door het beleid om te beleggen in nieuwe hypotheken die vooral rusten op nieuwe gebouwen die energie-efficiënter zijn." Rob Stallinga is financieel journalist. De informatie in zijn artikelen is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.