Nederlandse hypotheken razend populair Institutionele beleggers uit binnen- en buitenland buitelen over elkaar heen om in Nederlandse hypotheken te beleggen. Het renteverschil tussen Nederlandse hypotheken en staatsobligaties maakt hebberig. 5 september 2018 14:30 • Door Rob Stallinga Het fondsvermogen van het NN Dutch Residential Mortgage Fund van NN Investment Partners (NN IP) is eind mei 2018 door de grens van 2 miljard euro gegaan. Dat is opmerkelijk, want het fonds werd in november 2015 gelanceerd. "Nederlandse institutionele klanten waren vanaf dag één geïnteresseerd," aldus NN IP in een begeleidend persbericht. De enorme groei van het fondsvermogen zegt iets over de populariteit van deze beleggingsklasse. Dat is ook wel logisch natuurlijk. In een klimaat met lage yields zoeken beleggers naar relatief veilige instrumenten die nog wel een redelijke rente geven tegen. Of zoals NN IP dat in het persbericht verwoordt: "De gegroeide belangstelling van beleggers komt door de aantrekkelijke extra spread op Nederlandse hypothecaire leningen voor woningen versus overheidsschuldinstrumenten met een vergelijkbaar kredietprofiel." Volgens Morningstar bedraagt het dividendrendement van het hypothekenfonds 2,17%. Wat de populaireit van hypothecaire beleggingen verder versterkt is de duratie en de diversificatie naar consumentenkrediet. Laag risico En de risico? NN IP: "Nederlandse hypothecaire leningen voldoen aan strenge acceptatienormen en laten lage historische verliezen zien. Dit biedt mogelijkheden voor beleggers die in niet-liquide activa kunnen investeren en een langere looptijd geen belemmering vinden." Volgens NN IP blijven de marktindicatoren gunstig voor de onderliggende fundamentals van de Nederlandse woningmarkt. Nieuw beleggers in het hypotheekfonds hoeven niet bang te zijn dat zij opgezadeld worden met de hypotheken die op het huidige recordniveau worden afgesloten. Want: "In het algemeen liggen de huizenprijzen boven het recordniveau van voor de crisis. Met ons fondsenaanbod krijgen beleggers ook exposure naar de hypotheken die in de afgelopen drie jaar zijn uitgegeven. Dit voorkomt dat zij alleen zijn blootgesteld aan de nieuwste leningen tegen deze hogere huizenprijzen." Plus duurzaam Positief aan het NN IP-fonds is bovendien dat de hypotheekportefeuille een CO2-voetafdruk heeft die 5,3% onder het Nederlandse gemiddelde ligt. "Dit komt door het beleid om te beleggen in nieuwe hypotheken die vooral rusten op nieuwe gebouwen die energie-efficiënter zijn." Rob Stallinga is financieel journalist. De informatie in zijn artikelen is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. Deel via:
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.
Impactbeleggen 24 jul “Impactbeleggen is pionieren” Als hoofd Private Markets & LDI leidt Rik Klerkx de inspanningen van Cardano om voor z’n klanten, veelal middelgrote pensioenfondsen, een positieve impact en een gezond rendement te boeken. “Hun duidelijke wens is om meer te doen met impactbeleggingen. Wij komen hen tegemoet met maatoplossingen.”
Impactbeleggen 28 jun PE en impactbeleggen vormen een goede combi Private equity heeft volgens Achmea IM veel te bieden aan beleggers die naast een mooi rendement een positieve bijdrage willen leveren aan een betere wereld.
Impactbeleggen 26 jun ”De financiële sector heeft een rol te spelen” Hadewych Kuiper van Triodos Investment Management over de betekenis en het belang van impactbeleggen. “Het is een hardnekkige mythe dat impactbeleggen ten koste zou gaan van rendement.” Dit is de eerste aflevering van een serie interviews over de zin van impactbeleggen.