Barsten in de huizenbubbel Na jaren van stijging begint de huizenmarkt nu steeds meer barsten te vertonen. De oorzaak ligt onder ander bij oplopende rentestanden en strengere kredietvoorwaarden. 10 augustus 2018 08:00 • Door IEXProfs Redactie Woningbezitters hebben de laatste jaren weinig reden tot klagen gehad. De huizenprijzen zijn niet alleen in Nederland op hol geslagen, ook in grote delen van de rest van de wereld waren stijgingen van 10% per jaar geen unicum. Maar volgens Bloomberg komen er barsten in het huizenwonder. In Londen dalen de prijzen al sinds 2014. In Sydney sinds een jaar, terwijl in New York en Beijing de verkoop van woningen is gekelderd. Binnen Europa zijn er verder grote zorgen over de zwaar oververhitte huizenmarkten van Noorwegen en Zweden. Alleen de landen uit de eurozone hebben nog weinig last van een terugval. IMF waarschuwt Het Internationaal Monetair Fonds heeft onlangs gewaarschuwd voor een kettingreactie. De huizenprijzen zijn vooral in de grote steden gedreven door buitenlandse investeerders zoals Arabieren, Russen, Noren en Chinezen. In Berlijn zijn bijvoorbeeld veel Noorse beleggers actief die hun eigen markt te duur vonden. Mochten de prijzen in Noorwegen dalen dan zullen deze investeerders hun beleggingen elders wellicht ook herzien, zo waarschuwt het IMF. Lage rente De belangrijkste drijfveer voor de prijzen was de afgelopen jaren de lage rente die het voor zowel particulieren als professionele beleggers erg interessant maakte om in huizen te beleggen. Precies daar wringt de schoen, want afgezien van de eurozone, is de rente aan het oplopen in veel landen. In Londen kunt u bijna spreken van een perfect storm, want daar stijgt niet alleen de rente, de economie draait ook niet zo lekker sinds het Brexit-besluit. Woningen op de beste locaties in de stad zijn al 18% gedaald sinds de piek in 2014, en aangezien er tegelijkertijd nog altijd veel nieuwbouwwoningen bijkomen, lijkt het eind nog niet in zicht. Peking, Sydney en New York In China is het vooral de overheid die zorgt voor prijsdalingen. De Chinese overheid maakt zich al geruime tijd ongerust over de oververhitte huizenmarkt en probeert die nu af te koelen met allerlei restricties. Het gevolg is dat de woningverkopen in Peking zijn gekelderd tot historisch lage niveaus. Min of meer hetzelfde geldt voor Sydney – een van duurste markten ter wereld - waar de prijzen in 2016 nog een sprong maakte maar daarna zijn gaan dalen. In Manhattan (New York) valt het voorlopig nog mee met de prijsdalingen, maar uit het artikel van Bloomberg blijkt dat de verkoop van womingen wel is teruggevallen, meestal een voorbode van prijsdalingen. De huizenmarkten in de eurozone vertonen nog weinig sporen van vermoeidheid. Wellicht komt dat op het moment dat de ECB – net als veel andere centrale banken - het roer omgooit en het monetaire beleid verkrapt, in plaats van verruimt, met als gevolg een hogere rente. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Opinie 13:00 Wereldwijde groei versnelt! In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 08:00 Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.
Assetallocatie 11 apr Schroders kijkt met 3D-bril naar de toekomst De drie D's, decarbonisatie (weg van fossiele energie), demografie (vergrijzing) en deglobalisering spelen volgens Schroders de komende dertig jaar een sleutelrol in de beleggingsresultaten.