Vastgoedbelegger verdwaald in digitale wildernis Door de digitale revolutie moet ook de bezem door de vastgoedportefeuille. Welke stenen zijn de winnaars van morgen? Svitlana Gubriy van Standard Life Investments analyseert. 4 september 2017 16:50 • Door IEXProfs Redactie Vastgoedbeleggers hebben het gemerkt. De vastgoedwereld is met de komst van de digitale industrie enorm veranderd en dat heeft zijn weerslag op het rendement van de verschillende deelgebieden. "Het aandeel van traditionele kernsectoren van de REIT-index is in belang afgenomen terwijl nieuwe sectoren, met name datacentersjuist belangrijker zijn geworden." Dat schrijft Svitlana Gubriy, hoofd beursgenoteerd vastgoed van Standard Life Investments. Amerikaanse winkelcentra hebben het moeilijk Gubriy: "De digitalisering heeft veranderd hoe en waar werknemers werken, winkelen en wonen. Naar aanleiding daarvan veranderen de eisen van kantoor en werkplek naar samenwerking en connectiviteit. Het belangrijkste van fysieke retail is merkinteractie en consumentenervaring. Daarnaast is de eis voor data-analyse, -opslag en -transmissie enorm uitgebreid." Omnichannelstrategie Ofwel, ook wie belegt in vastgoed kan niet zonder visie. Neem zoiets simpel als een winkel. Die is tegenwoordig onderdeel van een omnichannelstrategie. Er hoeft niets meer te worden gekocht, want wordt na een winkelbezoek de gevonden producten online gekocht, dan is het ook goed. Of zoals Gubriy dat verwoordt: “De winkel wordt een focuspunt voor het bouwen van het merk en face-to-face-klantinteractie, in plaats van alleen een distributiepunt." Daarnaast wordt volgens haar het directe merk-naar-consument-kanaal steeds belangrijker, zodat fabrikanten beter in staat zijn om producten rechtstreeks aan de consument te verkopen. Apple is daar goed in. Deze ontwikkeling leidt met name tot een sterke vraag naar winkelvastgoed op de allerbeste locaties in de meest bezochte steden. Meer datacenters Zeker is volgens Gubriy dat het belang en daarmee de bouw van datacentra blijft toenemen. "Hoewel er in de nabije toekomst een aantal mogelijkheden bestaat om de prijsdruk op grootschalige cloud-aanbiedingen te drukken, blijven internet en de cloud de langetermijnvraag naar datacenters opstuwen." Niet genoemd door Cubriy is de stijgende vraag naar distributiecentra. Met de toenemende populariteit van online-winkelen stijgt ook de behoefte naar goed bereikbare opslagruimtes. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.