NN IP negatief over winkelvastgoed Beleggers in winkelvastgoed krijgen het de komende jaren moeilijk door de onstuitbare opmars van online-retailers. 2 augustus 2017 08:00 • Door IEXProfs Redactie NN Investment Partners verlaagt het advies voor internationaal winkelvastgoed van overweight naar neutral. Vooral in de Verenigde Staten heeft de detailhandel het lastig vanwege de concurrentie van Amazon en andere online retailers, aldus NN IP in hun Marketexpress. NN IP denkt dat de opmars van onlinewinkels nog maar in de beginfase is. Zelfs in de Verenigde Staten hebben online-retailers, met Amazon voorop, een marktaandeel van nog maar 10%. Er is dus nog zat ruimte naar boven, wat slecht is voor winkels in de high streets. Vastgoedbeleggers hebben dat de laatste maanden aan den lijven ondervonden. Vooral in de VS doen de retail-REIT's (staat voor real estate investment trust, vergelijkbaar met ons vastgoedbeleggingsfonds) het slecht. Meer onlineverkopen De rente kan volgens NN IP niet de oorzaak zijn. Normaalgesproken is er een negatieve verhouding tussen de lange rente en de waarde van vastgoed. In de VS is de rente dit jaar gedaald, wat dus positief zou moeten zijn voor vastgoed. In Europa bewoog de rente amper. En toch deden Amerikaanse winkelbeleggingen het beduidend slechter dan Europese. Volgens de vermogensbeheerder kan de enige verklaring hiervoor zijn dat het met de onlineverkopen in de VS veel sneller gaat dan in Europa, dat een paar jaar achterloopt. Het grootste risico voor winkelbeleggers is Amazon, dat zich na de overname van Whole Foods nu ook nadrukkelijk richt op de markt voor voedingsmiddelen. "Boekhandels werden twee jaar geleden al uit de markt gedrukt," schrijft NN IP. Nu worden ook allerlei andere soorten detailhandel bedreigd, waaronder supermarktketen Ahold. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.