Vastgoed? Overal goed behalve Groot-Brittannië Nu Brexit zijn schaduw steeds vooruit werpt over Groot-Brittannië, gaat vastgoedbelegger Rogier Quirijns op zoek naar pareltjes op het vasteland van Europa. 20 juli 2017 07:30 • Door IEXProfs Redactie De Nederlandse belegger Rogier Quirijns, die verschillende Europese vastgoedfondsen beheert voor Cohen & Steers, denkt dat Brits onroerend goed een groot nadeel heeft tegenover kantoren, winkels en huurwoningen in continentaal Europa. Vooral in Duitsland ziet hij mogelijkheden, met Berlijn voorop. Maar ook in Spanje en Frankrijk belegt hij graag met zijn fondsen, waaronder het Cohen & Steers Sicav European Real Estate Securities fonds. Dit zegt Quirijns, die in Nederland onder andere werkte voor ABN Amro, in een interview met Citywire. Voorliefde voor Duitsland Quirijns: "In tegenstelling tot Groot-Brittannië, wordt er op het continent een aanhoudende gezonde groei verwacht, wat de vraag naar vastgoed zou moeten aansporen." Zijn voorliefde voor Duitsland blijkt uit het feit dat 27% van zijn beleggingen hiervandaan komen. "Duitsland kent een sterke economische groei, met een groeiende bevolking in de steden en dalende werkloosheid." Volgens Quirijns zal dat zich vooral positief uitwerken op de vraag naar woningen en kantoren in grote steden. "We verwachten dat de vraag het aanbod ver zal overtreffen." Maar ook goedgelegen winkelcentra hebben zijn interesse. Studentenhuisvesting en verzorgingshuizen In Groot-Brittannië ziet hij zoals gezegd veel minder kansen, hoewel er wel een paar lichtpuntjes zijn zoals studentenhuisvesting, verzorgingshuizen en logistieke centra. Quirijns zoekt het dan nog liever buiten Europa, waar genoeg alternatieven zijn. Zo denkt hij dat er hoge dividenden zijn te halen bij beursgenoteerde ontwikkelaars in Japan; de woningmarkt in Hongkong is onverzadigbaar; en in de Verenigde Staten is de vraag sterk naar alle soorten vastgoed die profiteren van de hoge groei. Hoofdkantoor in New York Cohen & Steers is een Amerikaanse vastgoedbelegger met het hoofdkantoor in New York. Er wordt hoofdzakelijk belegd in beursgenoteerde vastgoed- en infrastructuurfondsen. Het Cohen & Steers European Real Estate Securities fonds van Quirijns beleefde in 2016 een lastig jaar, maar in 2017 is de start goed met tot nu een rendement volgens Morningstar van ruim 7%. De afgelopen tien jaar bedroeg het gemiddelde jaarrendement 2,1%. De laatste vijf jaar was dit bijna 15%. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 28 mrt De succesvolle terugkeer van de 60/40-portefeuille Ewout van Schaick heeft samen met de rest van het multi-asset-oplossingen-team van Goldman Sachs AM grote verwachtingen van portefeuilles die bestaan uit 60% aandelen en 40% obligaties. Zowel voor aandelen als obligaties zijn de vooruitzichten zonnig. Mochten markten desondanks corrigeren, dan biedt de 60/40-portefeuille de spreidingsvoordelen om de klap te verzachten.
Assetallocatie 27 mrt Cash is meer king dan ooit In Europa kan een belegger dit jaar met een mix van cash en kortlopende leningen bruto tussen de 3% en 4% verdienen. Waarom dan nog risico's nemen met obligaties en aandelen, zo vraagt Alain Richier van Ostrum Asset Management zich af.
Assetallocatie 25 mrt Rabobank surft mee op recordgolf Rabobank heeft geen last van hoogtevrees. Aandelen blijven favoriet boven obligaties. De bank ziet zich gesteund door de hoge winstgroei en de historie: records komen immers zelden alleen.
Assetallocatie 21 mrt Geef uw portefeuille een boost! Yvo van der Pol, hoofd Benelux & Nordics bij PGIM Investments, is bijzonder gecharmeerd van de meer risicovolle obligaties, aandelen met sterke groeimogelijkheden en datacenters.
Assetallocatie 21 mrt U zoekt een sterk presterend mixfonds? Het is volgens Thomas de Fauw van Morningstar essentieel voor beleggers om de strategie, het proces en de beloften van fondsmanagers van mixfondsen te doorgronden.
Assetallocatie 20 mrt “Dit is een positief verhaal” Karen Ward, hoofd beleggingsstrategie EMEA bij JP Morgan AM, ziet dit jaar zonnig in, voor de Europese economie en voor Europese aandelen in het bijzonder. Ook China zou wel eens positief kunnen verrassen. Komen deze optimistische verwachtingen niet uit, dan houden obligaties en private beleggingen het portefeuillescheepje wel recht.