Trump duwt vastgoed in de min Hogere inflatieverwachtingen en stijgende rente bezorgen de Amerikaanse vastgoedsector een stevige kater. 29 december 2016 09:56 • Door IEXProfs Redactie De verkiezing van Donald Trump was voor veel aandelen een opsteker, maar niet voor Amerikaanse vastgoedaandelen. De zogenoemde REIT's hebben een stevige klap gekregen door de stijgende rente. Sinds september hebben de Amerikaanse vastgoedaandelen als groep ongeveer 12% aan waarde ingeboet, terwijl de meeste andere aandelen juist een eindejaarsrally beleefden. Volgens Rani Molla, columniste bij Bloomberg, zijn er goede redenen voor de daling van een aantal vastgoedaandelen. Negatief opvallen doen vooral de bedrijven die beleggen in ziekenhuizen en winkels. Ziekenhuizen Bij de ziekenhuizen speelt de rente de belangrijkste rol. Zorginstellingen hebben namelijk de neiging zeer langlopende contracten af te sluiten met beperkte mogelijkheden voor huuraanpassingen. Voor de vastgoedbedrijven in de zorg betekent de hogere rente dus per defintie een lagere winstmarge. Aangezien Trump over het algemeen wordt gezien als een aanjager van rente en inflatie, hebben de Reit’s dus een probleem. Bij winkelvastgoedbedrijven speelt dit ook wel een rol, maar hier gaat het meer om een fundamenteel probleem. De Reit’s in deze sector hebben domweg last van de teruglopende winkelverkopen als gevolg van de hogere internetverkopen. Woningen en logistiek Winnaars zijn er volgens Molla ook. Logistieke Reit’s kunnen als gevolg van de stijgende internetverkopen bijvoorbeeld profiteren van de stijgende vraag naar opslagruimte aan de rand van de stad, en Reits die beleggen in woningen hebben baat bij meer economische groei en hogere woningprijzen. Ten slotte wijst Molla erop dat de vastgoedsector sowieso een interessante belegging blijft vanwege het hoge dividend. De rente op obligaties mag dan zijn opgelopen, wat de Reit’s minder aantrekkelijk maakt in vergelijk tot obligaties, maar hun dividend ligt nog wel altijd ruim boven dat op een staatsobligatie. Een Reit biedt een gemiddeld dividend van rond de 4,5%, een tienjarige staatsobligatie rond de 2,6%. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.