REIT's VS hebben het zwaar Het zit even tegen voor Amerikaanse vastgoedbeleggingsfondsen, de REIT's. En dat terwijl de huizenmarkt juist aantrekt. 4 september 2015 10:25 • Door IEXProfs Redactie Het zit even tegen voor Amerikaanse vastgoedbeleggingsfondsen, de REIT's. En dat terwijl de huizenmarkt juist aantrekt. De toekomst biedt perspectief. Dat schrijft Fidelity in een artikel waarin de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt worden beschreven. Jarenlang was het daar, na de stevige dip van de kredietcrisis, alleen maar goud wat er blonk. Er werden fantastische rendementen behaald door vastgoedbeleggingsfondsen. Dit jaar staan die rendementen onder druk. En dat terwijl de huizenmarkt juist weer aan het aantrekt, vragen velen zich verwonderd af. Dat laatste klopt, zegt Fidelity, maar de woningenmarkt is niet het belangrijkste deel van de vastgoedmarkt, dat is de markt voor winkelpanden. Punten van zorg Een deel van de verklaring voor de teleurstellende vastgoedmarkt is de hoge waardering voor vastgoedfondsen. Met een gemiddelde koers-winstverhouding van 16,7 bevindt die zich op dit moment ruim boven het historische gemiddelde. Een tweede punt van zorg is de aanstaande renteverhoging door de Amerikaanse Fed. De meeste mensen verwachten dat de Amerikaanse centrale bank deze maand zal beginnen met een reeks van renteverhogingen. In dat klimaat krijgen vastgoedfondsen vaak flinke klappen. Maar dat hoeft deze keer helemaal niet het geval te zijn, legt Fidelity uit. De renteverhogingen zijn juist een teken dat de economische groei stabieler oogt dan de afgelopen jaren het geval was. Mensen besteden weer meer en de werkgelegenheid groeit. Dat kan gunstig uitpakken voor twee belangrijke poten van de vastgoedmarkt, namelijk die voor winkels en winkelcentra en voor de kantorenmarkt. De kantorenmarkt oogt volgens Fidelity het meest aantrekkelijk, omdat het aanbod in de afgelopen jaren nauwelijks is gestegen. De winkelmarkt oogt juist stabiel, omdat daar sprake is van langdurige contracten met automatische huurverhogingen. Zelfs als er sprake is van enige volatiliteit in de economische ontwikkeling na de renteverhogingen, dan zal deze tak van vastgoed redelijk stabiel blijven. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Opinie 13:30 Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 08:00 Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.
Assetallocatie 11 apr Schroders kijkt met 3D-bril naar de toekomst De drie D's, decarbonisatie (weg van fossiele energie), demografie (vergrijzing) en deglobalisering spelen volgens Schroders de komende dertig jaar een sleutelrol in de beleggingsresultaten.