Europees vastgoed kan verdubbelen Binnen vijf jaar kan Europees beursgenoteerd vastgoed verdubbelen, denkt Epra. En kan Italië zich met vastgoed redden? 25 mei 2011 15:30 • Door IEXProfs Redactie De Europese beursgenoteerde vastgoedsector heeft het potentieel om de volgende vijf jaar te verdubbelen in omvang. Dat stelt Fraser Hughes, het hoofd van het onderzoeksdepartement van de European Public Real Estate Association (EPRA), vandaag tijdens een seminar op REALTY 2011. Banken zoeken naar manieren om in beslag genomen eigendommen af te stoten, en privé-investeerders wenden zich tot aantrekkelijke REIT-structuren om een meerwaarde te realiseren op hun investeringen, denkt Hughes. “De huidige marktkapitalisatie van de Europese beursgenoteerde vastgoedmarkt bedraagt 300 miljard euro. Doordat verschillende opportunity’s nu samenkomen, kan dat in het beste geval de komende vijf jaar verdubbelen.” Volgens Hughes hebben Europa’s grootste economieën - Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk - het grootste potentieel om de omvang van hun beursgenoteerde vastgoed te vergroten. Maar ook in Italië, Turkije, Spanje en Ierland ontstaan er op dit moment interessante mogelijkheden. In Duitsland heeft de crisis van liquide middelen in de open-end vastgoedfondsen, die samen 88 miljard euro waard zijn, het kapitaal van investeerders geblokkeerd in beleggingsfondsen. Dat zal de druk verhogen om een meer liquide en transparante beursgenoteerde vastgoedsector uit te bouwen, vooral door institutionele beleggers, denkt Hughes. Van de tien grootste vastgoedmarkten ter wereld (met uitzondering van Italië met 0,6%), heeft Duitsland het laagste percentage beursgenoteerd vastgoed ten opzichte van de totale vastgoedsector (1,5%). In het Verenigd Koninkrijk, de grootste en meest liquide vastgoedmarkt in Europa, beginnen banken langzaamaan vastgoed dat tegen noodleidende leningen wordt gehouden van hun boeken te halen, en de REIT beleggingsfondsen zijn een doeltreffende manier om dit te bereiken. In Spanje en Ierland werd het financiële systeem zwaar door elkaar werd geschud door speculatieve vastgoedinvesteringen. Daar is het gebruik van beursgenoteerde aandelen om de markt te helpen bij de verschuiving van in beslag genomen vastgoed naar een meer robuuste en transparante beursgenoteerde vastgoedsector wellicht nog veraf. De Italiaanse regering beschikt over grote vastgoedholdings die gebruikt kunnen worden om het grote fiscale tekort te beperken, maar volgens Hughes beperken tekortkomingen in de Italiaanse REIT-structuur een efficiënt gebruik van de aandelenmarkten. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.