Chinese huizenmarkt ook in ban COVID-19 De Chinese huizenmarkt ligt als gevolg van het COVID-19 virus zo goed als plat, meldt de Wall Street Journal. 27 februari 2020 09:00 • Door IEXProfs Redactie De Chinese huizenmarkt staat volgens de Wall Street Journal aan de vooravond van een dramatische afkoeling. Vastgoedconsultant Centaline uit Hongkong schat dat het aantal verkopen sinds 23 januari met 90% is gedaald. Dat was de dag dat de stad Wuhan werd afgegrendeld vanwege COVID-19. Het coronavirus laat ook de China Evergrande Group, een van de grootste Chinese projectontwikkelaars, niet koud. Deze kondigde onlangs een discount van 25% aan op de verkoop van nieuwe woningen. “Het zijn duidelijke tekenen dat er in februari een grote nationale prijsdaling aan zit te komen,” zegt analist Zhang Dawei van Centaline. De vastgoedmarkt was in januari- voor de grote uitbraak van het virus - echter al aan het afkoelen. In januari ook al een afkoeling In januari namen de prijzen van nieuwe woningen in de 70 grootste steden met 6,45% toe, wat voor Chinese begrippen erg weinig is. Grote ontwikkelaars zoals Evergrande hebben daarom in januari al de verwachtingen voor de groei van de woningverkopen omlaag geschroefd van 20% tot 50% naar 10% tot 20%. Voor ontwikkelaars kan de pijn extra groot worden omdat ze afhankelijk zijn van omzetgroei om aan hun enorme schuldverplichtingen te kunnen voldoen. Evergrande zat in juni 2019 naar schatting van kredietbeoordelaar Moody’s op een schuldenberg van 132,5 miljard dollar. De beurswaarde van 32 miljard dollar valt daarbij in het niets. CEIC Volgens data van het in Hongkong gevestigde economische bureau CEIC was de laatste dip van de huizenprijzen in januari 2017. 2014 was ook een slecht jaar, net als 2012. Periodes met prijstoenames van meer dan 15% waren de laatste tien jaar echter ook heel gebruikelijk. In december stegen de prijzen op jaarbasis nog met bijna 9%. Veel economen vergelijken de situatie van nu met die van 2003 tijdens de uitbraak van het SARS-virus. Toen was de huizencrisis uiteindelijk van korte duur. De verwachting is echter dat de economische impact van corona veel groter zal zijn. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 28 mrt De succesvolle terugkeer van de 60/40-portefeuille Ewout van Schaick heeft samen met de rest van het multi-asset-oplossingen-team van Goldman Sachs AM grote verwachtingen van portefeuilles die bestaan uit 60% aandelen en 40% obligaties. Zowel voor aandelen als obligaties zijn de vooruitzichten zonnig. Mochten markten desondanks corrigeren, dan biedt de 60/40-portefeuille de spreidingsvoordelen om de klap te verzachten.
Assetallocatie 27 mrt Cash is meer king dan ooit In Europa kan een belegger dit jaar met een mix van cash en kortlopende leningen bruto tussen de 3% en 4% verdienen. Waarom dan nog risico's nemen met obligaties en aandelen, zo vraagt Alain Richier van Ostrum Asset Management zich af.
Assetallocatie 25 mrt Rabobank surft mee op recordgolf Rabobank heeft geen last van hoogtevrees. Aandelen blijven favoriet boven obligaties. De bank ziet zich gesteund door de hoge winstgroei en de historie: records komen immers zelden alleen.
Assetallocatie 21 mrt Geef uw portefeuille een boost! Yvo van der Pol, hoofd Benelux & Nordics bij PGIM Investments, is bijzonder gecharmeerd van de meer risicovolle obligaties, aandelen met sterke groeimogelijkheden en datacenters.
Assetallocatie 21 mrt U zoekt een sterk presterend mixfonds? Het is volgens Thomas de Fauw van Morningstar essentieel voor beleggers om de strategie, het proces en de beloften van fondsmanagers van mixfondsen te doorgronden.
Assetallocatie 20 mrt “Dit is een positief verhaal” Karen Ward, hoofd beleggingsstrategie EMEA bij JP Morgan AM, ziet dit jaar zonnig in, voor de Europese economie en voor Europese aandelen in het bijzonder. Ook China zou wel eens positief kunnen verrassen. Komen deze optimistische verwachtingen niet uit, dan houden obligaties en private beleggingen het portefeuillescheepje wel recht.