Koersen Britse vastgoedfondsen flink onder NAV De koersen van een aantal Britse vastgoedfondsen zijn in december scherp gedaald, tengevolge van het schrappen van de gegarandeerde verkoopprijs voor aandelen van vastgoedfondsen. Te veel beleggers wilden uitstappen. 16 januari 2019 09:00 • Door IEXProfs Redactie Een aantal Britse vastgoedfondsen is in december vanwege de Brexitonzekerheid gestopt met het aanbieden van vaste garantieprijzen voor hun aandelen. In plaats daarvan wordt de prijsvorming nu aan de markt overgelaten. Deze ontwikkeling heeft grote negatieve gevolgen gehad voor de koersen. Zo gingen bijvoorbeeld de koersen van de Britse vastgoedfondsen van Columbia Threadneedle en Kames Capital met rond de 6% onderuit. Dit meldt Citywire. Uitstroom van kapitaal Columbia Threadneedle en Kames zagen zich tot deze maatregel genoodzaakt, omdat veel beleggers uit de fondsen wilden stappen. Tegen een vaste gegarandeerde prijs, dichtbij de getaxeerde waarde (NAV), zou dit alleen mogelijk zijn als er kantoren, winkels en andere stenen worden verkocht om aan voldoende cash te komen. Hiertoe waren Columbia en Kames niet bereid. Jones Lang Lasalle kan zich in dit besluit wel vinden. De internationale makelaar ziet door de slopende Brexitonderhandelingen namelijk hoogstens een tijdelijke dip in markt voor commercieel vastgoed. Op de lange termijn is JLL onverminderd positief over de vastgoedkansen in het VK en Londen. Nederlandse fondsen al lang onder NAV Heel bijzonder is het niet dat de koersen van vastgoedfondsen al dan niet tijdelijk tegen een discount worden verhandeld. In Nederland geldt het momenteel zelfs voor vrijwel alle beursgenoteerde vastgoedfondsen, zoals Unibail Rodamco, Vastned, Eurocommercial Properties en Wereldhave. De reden van hun onderwaardering is echter een andere dan bij de Britse fondsen. Bij de Nederlandse fondsen gaat het om een algemeen wantrouwen van beleggers in de waardering die makelaars geven aan de vastgoedpanden in portefeuille, zeker als het om winkels gaat. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.
Assetallocatie 11 apr Schroders kijkt met 3D-bril naar de toekomst De drie D's, decarbonisatie (weg van fossiele energie), demografie (vergrijzing) en deglobalisering spelen volgens Schroders de komende dertig jaar een sleutelrol in de beleggingsresultaten.