Kempen start nieuw vastgoedfonds Kempen Capital Management heeft een nieuw vastgoedfonds gelanceerd. 2 oktober 2014 09:00 • Door IEXProfs Redactie Kempen Capital Management heeft een nieuw vastgoedfonds gelanceerd. Het Kempen Global Property Fund belegt in vastgoedaandelen wereldwijd. Matthijs Storm is hoofd van het vijfkoppige team en werkt twaalf jaar in de vastgoed- en beleggingswereld. Het nieuwe vastgoedfonds is long only en heeft als doel om de FTSE EPRA/NAREIT, een benchmark voor wereldwijde vastgoedaandelen, te verslaan. “We beleggen in REITS, dus bedrijven die investeren in vastgoed en huur ophalen. Dat doen we hoofdzakelijk in de ontwikkelde landen, waar vastgoed al goed is doorontwikkeld,” zegt Storm. “Emerging markets zijn misschien ook interessant, maar niet voor ons. Daar is vastgoed vooral nog in de projectontwikkelingsfase en daardoor risicovoller. Wij willen door te beleggen in ontwikkelde markten aan institutionele beleggers een risico en rendement bieden dat tussen obligaties en aandelen in zit.” Wat het fonds anders maakt dan andere vastgoedfondsen is het gebruik van moderne techniek. “Traditionele vastgoedfondsen schakelen hun makelaarsnetwerk in om het vastgoed te analyseren. Wij geloven niet meer in dat oude model. Er is veel data voor handen door de opkomst van het digitale tijdperk,” vertelt Storm. “Wij vragen deze gegevens op bij datavendors als Locatus en gaan als regisseur van deze data te werk. Het voordeel is efficiëntie maar ook dat datavendors (red, verzamelaars van gegevens) neutraler en onafhankelijker zijn dan makelaars.” Storm legt uit dat zijn fonds indirect belegt in meer dan 200.000 onderliggende vastgoed assets. "Om de kwaliteit daarvan te beoordelen kun je beter gebruik maken van externe specialisten en data vendors, in plaats van zelf een groot lokaal team samen te stellen." De fondsmanager zegt dat er veel groei is in de markt. “In veel landen bestaan Reitsnog niet zo lang. Steeds meer landen zijn REIT-regimes aan het opzetten. In 2005 kwam Duitsland en de laatste nieuwkomer is Spanje, die het vorig jaar invoerde. Minder dan 10% van het commerciële vastgoed wereldwijd is nog maar beursgenoteerd en de markt is groeiende.” REITS zijn speciale vastgoedfondsen die verplicht zijn om een minimaal deel van de gegenereerde netto-inkomsten aan de aandeelhouders uit te keren via dividend. In Nederland en Amerika is dat bijvoorbeeld 90%. “REITS hebben daarnaast een belastingvoordeel,”aldus Storm. De benadering van het Kempen Global Property Fund is bottom up. "We hebben geen tientallen macro-economen in dienst en willen ook niet op die manier te werk gaan. Een generalist kan misschien wel zien dat het goed gaat met, bijvoorbeeld, de economie van Spanje maar hij ziet niet welke vastgoedbedrijven daar dan het meest van profiteren.” De combinatie van een spreiding over verschillende landen en de kennis van Kempen over individuele vastgoedbedrijven gaat het fonds volgen Storm succes opleveren. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.