Geen vastgoedcrisis in het VK Britse bedrijven wachten met verhuisplannen voor het vaste land tot de Brexitregeling bekend is, aldus JLL. 5 augustus 2016 15:30 • Door IEXProfs Redactie In de meeste Europese markten werd voorafgaand aan het referendum de verhuur niet beïnvloed door onzekerheid. internationaal makelijk Jones Lang LaSalle verwacht dat de verhuurtransacties voor de rest van 2016 solide zullen blijven. "Hoewel de twijfel in het Verenigd Koninkrijk is toegenomen, gaan volgens onze prognoses de meeste transacties nog steeds door en is slechts een klein deel geannuleerd. Beslissingen met betrekking tot een mogelijke strategische verhuizing zullen pas plaatsvinden wanneer er meer zekerheid bestaat over de Britse regeling." "Ook zullen de overwegingen over de bijbehorende commerciële, juridische en operationele aspecten een rol spelen. Dit is allemaal erg complex en daarom zijn wij van mening dat de huidige waarschuwingen over de gevolgen in Londen mogelijk overdreven zijn." "In eerste instantie was de aandacht voornamelijk gericht op de financiële dienstverlening. Mogelijke veranderingen in de paspoortrechten van bedrijven om te verkopen in Europa, of om vanuit Londen te handelen in instrumenten die zijn geprijsd in euro's, zullen op de lange termijn invloed hebben op de strategie voor vestigingslocatie en portfolio. Maar deze beslissingen zullen pas worden afgerond als er meer duidelijkheid bestaat." Beleggers hoeven zich geen zorgen te maken Beleggers in Britse vastgoedfondsen hadden wel meteen last van de uitkomst van het referendum. Verschillende grote lokale vastgoedfondsen gingen op slot. Toch hoeven zij zich volgens JLL geen grote zorgen te maken. "Door het waardeverschil tussen de liquiditeit van deze fondsen en de onderliggende activa moest een aantal fondsen de uitstroom opschorten. Zo werd een gedwongen verkoop van objecten of een overmatige verlaging van de waardering daarvan voorkomen en werd aflossen ontmoedigd. Hoewel dit enige negatieve vermeldingen in de media opleverde die deden denken aan een herhaling van de druk ten tijde van de wereldwijde financiële crisis, waardoor verkopen moesten plaatsvinden om de aflossingen te kunnen voldoen, lijkt het erop dat de prijzen niet overmatig zijn verlaagd." Er zijn namelijk maar weinig Britse objecten verkocht om aan aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen. In het algemeen ging het om objecten van hoge kwaliteit en op toplocaties. JLL: "Aberdeen Asset Management verkocht bijvoorbeeld 355-361 Oxford Street aan Norges Bank REM voor 124 miljoen pond. Deze verkopen geven aan dat ondanks de recente veranderingen, de Britse topobjecten nog steeds langetermijnkapitaal aantrekken, vooral tegen een prijs die lager is dan vóór het Brexit-referendum." Verder lijken er genoeg kopers te zijn met een sterke liquiditeitspositie, en dat was niet zo tijdens de wereldwijde financiële crisis, aldus de makelaar. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 22 apr Janus Henderson kiest voor cyclisch Europa Janus Henderson Investors kiest voor smallcaps en Europese aandelen. Volgens de Brits-Amerikaanse vermogensbeheerder houden beleggers te weinig rekening met een groeivertraging in de VS veroorzaakt door een langer hoog blijvende rente.
Opinie 18 apr Yes! Wereldwijde groei versnelt In 2023 presteerde de Amerikaanse economie beter dan de meeste andere regio's in de wereld. Ook in 2024 gaat het de VS voor de wind, waarbij Grace Peters van J.P. Morgan Private Bank verwacht dat de economische groei in de rest van de wereld nu ook in een hogere versnelling gaat.
Assetallocatie 18 apr Van Lanschot Kempen koopt niet langer Japanse aandelen Van Lanschot Kempen is afgestapt van zijn overwogen-positie in Japanse aandelen. De bedrijfswinsten ontwikkelen zich nog steeds goed, maar de waarderingen beginnen flink op te lopen.
Assetallocatie 17 apr Cashberg langs de lijn gaat nergens naartoe Gerben Lagerwaard van State Street Global Advisors gelooft er niets van dat de gigantische hoeveelheid geld die nu in geldmarktfondsen is geparkeerd binnen afzienbare tijd naar de aandelenmarkt wordt gealloceerd.
Assetallocatie 16 apr "Impact aanval van Iran op financiële markten is beperkt" "De directe actie van Iran tegen Israël dit weekend heeft geleid tot de vrees voor verdere escalatie, maar bij afwezigheid van een volledige crisis in de regio - wat niet ons basisscenario is - denken we dat de impact op de financiële markten beperkt zal blijven." Dat schrijft Greg Hirt van Allianz Global Investors.
Assetallocatie 16 apr Amundi positiever over komende 10 jaar, negatiever over 25 jaar Amundi AM is sceptischer geworden over snelle maatregelen tegen het opwarmen van de aarde. De eerste 10 jaar is dat nog gunstig voor beleggers. Daarna wordt de rekening betaald.