Linke situatie op vastgoedmarkten Niet alleen in Londen is sprake van een huizenbubbel. Ook Hongkong bubbelt en Amsterdam is link, aldus UBS. 6 november 2015 11:10 • Door IEXProfs Redactie Huizenprijzen in Londen en Hongkong hebben alle kenmerken van een luchtbel. En ook de situatie in Amsterdam is link. Dat constateert UBS in zijn jaarlijkse Real Estate Bubble Index. Volgens Claudio Saputelli en Matthias Holzhey, de auteurs van het omvangrijke rapport, zijn de huizenprijzen op veel plekken ter wereld niet te rechtvaardigen. Dit is het gevolg van de aanhoudend lage rente in combinatie met relatief hoge groeiverwachtingen. Vooral vastgoed heeft daar in hun ervaring last van. De meerderheid van de grote wereldsteden (inclusief Amsterdam) heeft dan ook te maken met een overspannen huizenmarkt. Londen het ergst De situatie in Londen is volgens UBS het meest ernstig. Zowel de verhouding van de huizenprijzen met gemiddelde inkomsten, als met de gemiddelde huurprijs bevindt zich op historisch ongekende niveaus in Londen. Zowel Britten zelf, als ook een grote groep vermogende buitenlanders, stookt de huizenprijzen in de Britse hoofdstad op. De huizenprijs in Londen is 6% hoger in reële termen, dan de vorige piek in 2007. En dat terwijl huizenprijzen voor het hele Verenigd Koninkrijk in die periode zijn gedaald met 18%. De situatie in Amsterdam is ook gevaarlijk. Huizenprijzen zijn volgens UBS in de periode 2008-2013 met 25% gedaald. Chicago aantrekkelijkst Maar in het afgelopen jaar heeft een herstel plaatsgevonden van 11%. En dat in een periode dat inkomens nog altijd stagneren. Daarnaast is het volgens U=BS een teken aan de wand dat het herstel van de huizenprijzen in Amsterdam aanzienlijk sterker is geweest dan in de rest van Nederland. Nederlanders zijn ook gestopt met het afbouwen van hun schulden en gebruiken de lage beschikbare hypotheekrentes om nieuwe schuld op te zadelen. Zijn er dan nergens plekken ter wereld waar het wellicht aantrekkelijk is om een huis te kopen? Jawel, in de Amerikaanse stad Chicago. De prijs van een gemiddeld huis is daar sterker gedaald tijdens de crisis en sindsdien minder gedaald. Maar er is ook een reden voor. De lokale economie trekt minder hard aan dan in de rest van het land. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 28 mrt De succesvolle terugkeer van de 60/40-portefeuille Ewout van Schaick heeft samen met de rest van het multi-asset-oplossingen-team van Goldman Sachs AM grote verwachtingen van portefeuilles die bestaan uit 60% aandelen en 40% obligaties. Zowel voor aandelen als obligaties zijn de vooruitzichten zonnig. Mochten markten desondanks corrigeren, dan biedt de 60/40-portefeuille de spreidingsvoordelen om de klap te verzachten.
Assetallocatie 27 mrt Cash is meer king dan ooit In Europa kan een belegger dit jaar met een mix van cash en kortlopende leningen bruto tussen de 3% en 4% verdienen. Waarom dan nog risico's nemen met obligaties en aandelen, zo vraagt Alain Richier van Ostrum Asset Management zich af.
Assetallocatie 25 mrt Rabobank surft mee op recordgolf Rabobank heeft geen last van hoogtevrees. Aandelen blijven favoriet boven obligaties. De bank ziet zich gesteund door de hoge winstgroei en de historie: records komen immers zelden alleen.
Assetallocatie 21 mrt Geef uw portefeuille een boost! Yvo van der Pol, hoofd Benelux & Nordics bij PGIM Investments, is bijzonder gecharmeerd van de meer risicovolle obligaties, aandelen met sterke groeimogelijkheden en datacenters.
Assetallocatie 21 mrt U zoekt een sterk presterend mixfonds? Het is volgens Thomas de Fauw van Morningstar essentieel voor beleggers om de strategie, het proces en de beloften van fondsmanagers van mixfondsen te doorgronden.
Assetallocatie 20 mrt “Dit is een positief verhaal” Karen Ward, hoofd beleggingsstrategie EMEA bij JP Morgan AM, ziet dit jaar zonnig in, voor de Europese economie en voor Europese aandelen in het bijzonder. Ook China zou wel eens positief kunnen verrassen. Komen deze optimistische verwachtingen niet uit, dan houden obligaties en private beleggingen het portefeuillescheepje wel recht.