REIT's VS hebben het zwaar Het zit even tegen voor Amerikaanse vastgoedbeleggingsfondsen, de REIT's. En dat terwijl de huizenmarkt juist aantrekt. 4 september 2015 10:25 • Door IEXProfs Redactie Het zit even tegen voor Amerikaanse vastgoedbeleggingsfondsen, de REIT's. En dat terwijl de huizenmarkt juist aantrekt. De toekomst biedt perspectief. Dat schrijft Fidelity in een artikel waarin de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt worden beschreven. Jarenlang was het daar, na de stevige dip van de kredietcrisis, alleen maar goud wat er blonk. Er werden fantastische rendementen behaald door vastgoedbeleggingsfondsen. Dit jaar staan die rendementen onder druk. En dat terwijl de huizenmarkt juist weer aan het aantrekt, vragen velen zich verwonderd af. Dat laatste klopt, zegt Fidelity, maar de woningenmarkt is niet het belangrijkste deel van de vastgoedmarkt, dat is de markt voor winkelpanden. Punten van zorg Een deel van de verklaring voor de teleurstellende vastgoedmarkt is de hoge waardering voor vastgoedfondsen. Met een gemiddelde koers-winstverhouding van 16,7 bevindt die zich op dit moment ruim boven het historische gemiddelde. Een tweede punt van zorg is de aanstaande renteverhoging door de Amerikaanse Fed. De meeste mensen verwachten dat de Amerikaanse centrale bank deze maand zal beginnen met een reeks van renteverhogingen. In dat klimaat krijgen vastgoedfondsen vaak flinke klappen. Maar dat hoeft deze keer helemaal niet het geval te zijn, legt Fidelity uit. De renteverhogingen zijn juist een teken dat de economische groei stabieler oogt dan de afgelopen jaren het geval was. Mensen besteden weer meer en de werkgelegenheid groeit. Dat kan gunstig uitpakken voor twee belangrijke poten van de vastgoedmarkt, namelijk die voor winkels en winkelcentra en voor de kantorenmarkt. De kantorenmarkt oogt volgens Fidelity het meest aantrekkelijk, omdat het aanbod in de afgelopen jaren nauwelijks is gestegen. De winkelmarkt oogt juist stabiel, omdat daar sprake is van langdurige contracten met automatische huurverhogingen. Zelfs als er sprake is van enige volatiliteit in de economische ontwikkeling na de renteverhogingen, dan zal deze tak van vastgoed redelijk stabiel blijven. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.