Vijf redenen om REITS te kopen In normale omstandigheden zou elke portefeuille voor 10 tot 20% uit vastgoedaandelen moeten bestaan. 6 februari 2015 11:30 • Door IEXProfs Redactie Charles Sizemore, chief investment officer van Sizemore Capital Management in Texas, VS roept beleggers op om vastgoedaandelen (REIT’s) te kopen. En als REIT's al in de portefeuille zitten, koop dan bij. "Vastgoedaandelen zijn voor iedereen geschikt, van jong tot oud. In normale omstandigheden zou elke portefeuille voor 10 tot 20% uit vastgoedaandelen moeten bestaan." Sizemore voert vijf redenen aan om altijd in vastgoed belegd te zijn: DiversificatieVastgoed zorgt voor extra spreiding, waardoor beurscrachs beter kunnen worden opgevangen. De correlatie tussen Amerikaanse aandelen en Amerikaans vastgoed is 0,51. Mooie rendementenHet rendement op vastgoedaandelen komt overeen met dat op gewone aandelen. Over de laatste vijf, tien en vijftien jaar bedroeg het rendement op een breed gespreid vastgoedfonds resp, 12,6%, 3,7% en 7.0%. De S&P 500 deed in diezelfde periodes 15,5%, 7,7% en 4,6%. Extra inkomenVastgoedaandelen waren in het verleden met name bij gepensioneerden populair vanwege de hoge dividenden die zij jaarlijks uitkeerden. Op dit moment keert een gemiddeld vastgoedfonds 3,6% dividend uit. Dat is 80% meer dan het gemiddelde dividend van de bedrijven die in de S&P 500 een plaatsje hebben. Omdat het inkomen van vastgoedfondsen bovendien bestaat uit huurinkomsten zijn de winsten stabieler dan die van gewone bedrijven. Fiscaal voordeel Om Amerikaanse vastgoedbeleggingen aantrekkelijk te maken voor beleggers, zijn de dividenden niet fiscaal belast. Tenminste, als een vastgoedfonds 90% van zijn inkomen uitbetaald als dividend. DemocratischOmdat vastgoedaandelen hun winsten als dividend uitbetalen, moeten zij in het geval van nieuwe grote vastgoedaankopen extra aandelen uitgeven. Dat dwingt vastgoedbedrijven om gedisciplineerd met hun middelen om te gaan. Doen zij dat niet, dan zullen aandeelhouders niet langer geneigd zijn om nieuwe aandelen te kopen. Het is de reden waarom ik problemen heb met grote technische bedrijven zoals Google. Omdat het geld maar binnenstroomt, bedenkt het bedrijf de gekste projecten, zoals een jetpack, die vervolgens niet van de grond komen. Als Google voor zijn projecten toestemming zou hebben gevraagd van zijn aandeelhouders, dan zou het bedrijf die in veel gevallen niet hebben gekregen. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
Assetallocatie 08:00 De succesvolle terugkeer van de 60/40-portefeuille Ewout van Schaick van het multi-asset-team van Goldman Sachs AM heeft grote verwachtingen van portefeuilles die bestaan uit 60% aandelen en 40% obligaties. Zowel voor aandelen als obligaties zijn de vooruitzichten zonnig. Mochten markten desondanks corrigeren, dan biedt de 60/40-portefeuille de spreidingsvoordelen om de klap te verzachten.
Assetallocatie 27 mrt Cash is meer king dan ooit In Europa kan een belegger dit jaar met een mix van cash en kortlopende leningen bruto tussen de 3% en 4% verdienen. Waarom dan nog risico's nemen met obligaties en aandelen, zo vraagt Alain Richier van Ostrum Asset Management zich af.
Assetallocatie 25 mrt Rabobank surft mee op recordgolf Rabobank heeft geen last van hoogtevrees. Aandelen blijven favoriet boven obligaties. De bank ziet zich gesteund door de hoge winstgroei en de historie: records komen immers zelden alleen.
Assetallocatie 21 mrt Geef uw portefeuille een boost! Yvo van der Pol, hoofd Benelux & Nordics bij PGIM Investments, is bijzonder gecharmeerd van de meer risicovolle obligaties, aandelen met sterke groeimogelijkheden en datacenters.
Assetallocatie 21 mrt U zoekt een sterk presterend mixfonds? Het is volgens Thomas de Fauw van Morningstar essentieel voor beleggers om de strategie, het proces en de beloften van fondsmanagers van mixfondsen te doorgronden.
Assetallocatie 20 mrt “Dit is een positief verhaal” Karen Ward, hoofd beleggingsstrategie EMEA bij JP Morgan AM, ziet dit jaar zonnig in, voor de Europese economie en voor Europese aandelen in het bijzonder. Ook China zou wel eens positief kunnen verrassen. Komen deze optimistische verwachtingen niet uit, dan houden obligaties en private beleggingen het portefeuillescheepje wel recht.