REIT-rally leidt tot oververhitting Na een duizelingwekkende rally lijken de real estate investment trusts (REITs) aan oververhitting te lijden. 26 juni 2014 09:15 • Door IEXProfs Redactie Na een duizelingwekkende rally lijken de real estate investment trusts (REITs) aan oververhitting te lijden. REITs zijn aandelen van vastgoedbedrijven, die hun inkomsten vooral krijgen uit huurinkomsten. Zij moeten minimaal 90% van hun belastbare inkomsten uitkeren als dividend. Beleggers drommen hier samen in hun zoektocht naar rendement. Fondsbeheerders vrezen dat een nieuwe utverkoop voor de deur staat, meldt The Wall Street Journal. Binnen de aandelenmarkten doen REITs het dit jaar erg goed, de MSCI US REIT index is dit jaar al 15% gestegen. Beleggers zijn gewaarschuwd, dat zij gevaar lopen bij een stijgende rente. Dit gebeurde een jaar geleden al, toen de plannen van de Fed de obligatierente lieten stijgen en in een maand tijd de REIT index met 16% kelderde. De Fed belooft herhaaldelijk de rente tot medio volgend jaar laag te houden, een rentestijging wordt daarom nog niet als een risico gezien. De recente rally laat echter alarmbellen rinkelen bij specialisten in deze sector. Scott Crowe, fondsbeheerder van het Resource Real Estate Diversified Income Fund heeft moeite om aantrekkelijk geprijsde aandelen te vinden, de markt is niet bepaald goedkoop. Dezelfde klacht uit Green Street Advisors. Die research firma noemt REITs duur ten opzichte van aandelen, maar ten opzichte van obligaties lijken ze juist goedkoop. De vraag naar REITs is toegenomen, doordat beleggers zoeken naar een gestage inkomstenstroom, omdat het rendement op staatsobligaties onder druk staat. Dat verklaart ook waarom de dividendaandelen in de nutssector dit jaar al 14% zijn gestegen. Er zijn beleggers die zich zorgen maken over wat REITs zullen doen, als het tij keert op de obligatiemarkten. Tanglewood Wealth management zoekt daarom blootstelling aan vastgoed zonder die gevoeligheid voor rentebewegingen. Anderen wijzen juist op de blakende gezondheid van de vastgoedsector. Een aantrekkende economie, stijgende vastgoedprijzen en huurinkomsten leggen een goede bodem om de REITs, vinden zij. Voor een aantal beleggers is het hogere rendement het risico wel waard. De link tussen vastgoed en economische groei maakt het tot een sector waar het goed schuilen is, meent Sandy Villere, van het Villere Balanced Fund. De Redactie van IEXProfs bestaat uit verschillende journalisten. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies, of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen. . Deel via:
J. Safra Sarasin Sustainable Asset Management 18 apr "Reshoring biedt mooie kansen voor groene beleggers" Volgens fondsmanager Daniel Lurch van het JSS Sustainable Equity Green Planet fonds van J. Safra Sarasin profiteren met name de duurzaamste bedrijven van de huidige herschikking van de wereldwijde productieketen. Welke dat zijn?
Impactbeleggen 11 apr “Het is fijn om goed te doen” Ook buiten Nederland is impactbeleggen ontdekt. Het Schotse Baillie Gifford bijvoorbeeld lanceerde in 2017 het Positive Change Fund. Vlak voor Pasen was Rosie Rankin, medeverantwoordelijk voor dit fonds, over in Amsterdam voor de tweedaagse Impact Europe Summit in de Beurs van Berlage. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 03 apr "Impactbeleggers staan aan de goede kant van de geschiedenis" Hadewych Kuiper, directeur beleggingen bij Triodos IM, is niet onder de indruk van alle berichten dat duurzaam beleggen het beste heeft gehad. "Zo ziet tegenwerking van vooruitgang eruit."
Impactbeleggen 30 jan JSS Green Planet Fund: Kansrijk beleggen in een groene toekomst Beleggen in de toekomst is volgens S. Safra Sarasin beleggen in de groene transitie. Lees meer over het JSS Sustainable Equity Green Planet Fund, dat in de laatste drie jaar niet alleen hard is gegroeid maar ook sterk heeft gepresteerd.
ESG 17 jan ESG is dood, lang leve ESG 2.0! Matt Christensen, hoofd duurzaam en impact beleggen bij Allianz Global Investors, schetst de vijf belangrijkste duurzaamheidsthema's van 2024. Politieke verdeeldheid dreigt het grootste struikelblok te worden.
ESG 01 nov Biodiversiteitsverlies, het megarisico dat slechts enkelen zien Het verlies van biodiversiteit is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) een groot risico voor de financiële stabiliteit. Cardano heeft een methode ontwikkeld om dit verlies te meten en zo de beleggingsrisico’s in kaart te brengen. IEXProfs sprak met Dennis van der Putten, Chief Sustainability Officer bij Cardano.