Alternatief voor traditionele vastgoedbelegging: investeren in hypotheken via Mogelijk Deze vorm van investeren combineert zekerheid met een aantrekkelijk rendement en biedt een effectief antwoord op de onvoorspelbaarheid van de vastgoedmarkt. 20 augustus 2025 10:45 • Door Connect Nieuwe kansen voor beleggers in een veranderend landschap Voor veel particuliere vastgoedbeleggers is het investeren in onroerend goed minder aantrekkelijk geworden. Strengere regelgeving, hogere lasten in box 3 en een onzeker huurbeleid hebben hun weerslag op het netto rendement. De vraag dringt zich op: waar kunnen beleggers hun kapitaal nog op een verantwoorde manier laten renderen? Steeds meer beleggers wenden zich tot een alternatief: investeren in hypotheken via Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Deze vorm van investeren combineert zekerheid met een aantrekkelijk rendement en biedt een effectief antwoord op de onvoorspelbaarheid van de vastgoedmarkt. Wat houdt investeren in hypotheken in? Via het platform van Mogelijk kunnen particuliere investeerders direct of via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds investeren in zakelijke hypotheken. Deze hypotheken worden verstrekt aan ondernemers voor de aankoop of herfinanciering van zakelijk vastgoed. Het vastgoed dient als onderpand en de investeerder heeft het recht van eerste hypotheek, wat zorgt voor een stevige zekerheid. De investeerder ontvangt maandelijks rente en wordt volledig ontzorgd in het beheer van de lening. Er is geen sprake van huurders, onderhoud of leegstand, zoals bij direct vastgoedbezit wél het geval is. De investeerder treedt feitelijk op als geldverstrekker, waarbij Mogelijk de administratieve en juridische afhandeling verzorgt. Aantrekkelijk rendement met stevige zekerheden In tegenstelling tot aandelen of directe vastgoedbeleggingen zijn de rendementen op zakelijke hypotheken stabiel en minder afhankelijk van marktvolatiliteit. Zo biedt Mogelijk een model waarbij er sprake is van een maximale Loan-to-Value (LTV) van 75%. Dit betekent dat het onderpand meer waard is dan het geleende bedrag, wat een extra zekerheid biedt voor de investeerder. Mocht het tot een veiling komen, dan krijgt de investeerder zijn of haar geld terug. Mogelijk neemt daarnaast tijdelijk het debiteurenrisico over wanneer een geldnemer achterblijft met betalingen, waardoor de investeerder altijd op een vast moment rendement ontvangt. Bij het rechtstreeks financieren van een zakelijke hypotheek en het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds is er een aanvullende betalingszekerheid voor de investeerder. Dit gebeurt via een factoringconstructie, wat zorgt voor continuïteit in rente-uitkeringen, zelfs bij tijdelijke betalingsproblemen aan de kant van de geldnemer. In het fonds van Mogelijk geniet je van een spreiding over breed palet aan panden en benodigde financieringen. Waarom dit relevant is voor jou als IEX-lezer Als lezer van IEX ben je op zoek naar solide beleggingsalternatieven met een goede risico-rendementsverhouding. Zeker in tijden waarin obligatierentes laag zijn en aandelenmarkten volatiel, is investeren in zakelijke hypotheken een aantrekkelijk alternatief. Het biedt niet alleen spreiding in de beleggingsportefeuille, maar ook directe invloed op de economie door ondernemerschap in vastgoed te ondersteunen. Mogelijk heeft sinds de oprichting in 2016 al meer dan €2 miljard aan zakelijke hypotheken gefinancierd. Dit wijst op vertrouwen in de aanpak en het rendementsperspectief. Conclusie: een solide aanvulling op je beleggingsportefeuille Wie op zoek is naar een stabiele, transparante en goed gestructureerde belegging met vastgoed als onderpand, doet er goed aan om te kijken naar de mogelijkheid om te investeren in zakelijke hypotheken via Mogelijk. Deze investeringsvorm biedt een unieke combinatie van zekerheden, gemak en rendement - en past daarmee perfect binnen een gediversifieerde portefeuille voor de toekomstgerichte belegger. Deel via:
Impactbeleggen 08:45 Nieuw pensioenstelsel is katalysator voor impactbeleggen Volgens directievoorzitter Maureen Schlejen van Achmea IM pakt het nieuwe pensioenstelsel (Wtp) goed uit voor impactbeleggen. Dat is een gunstige ontwikkeling. "Pensioenfondsen die impact structureel integreren, versterken niet alleen hun portefeuille onder de Wtp, maar dragen ook bij aan een veerkrachtige economie en een leefbare wereld voor toekomstige generaties."
Impactbeleggen 05 jan Natuur krijgt een prijskaartje Water, bodem en biodiversiteit raken schaarser. Dat brengt risico’s én kansen voor beleggers met zich mee. Wat lange tijd nauwelijks werd meegenomen in financiële analyses begint nu door te werken in beleggingskeuzes, aldus BlackRock Investment Institute.
Impactbeleggen 24 dec “De problemen die impactbeleggers willen oplossen, zijn reëel” Baillie Gifford houdt vast aan een overtuiging die de Schotse vermogensbeheerder al decennia huldigt: bedrijven die grote problemen oplossen, zijn structureel beter gepositioneerd voor groei. Dat maakt impactbeleggen volgens Rosie Rankin, hoofd impactstrategie van Baillie Gifford, tot een no brainer. Rob Stallinga sprak met haar.
Impactbeleggen 22 dec Impactfondsen zorgen inderdaad voor positieve veranderingen Private equity impactfondsen hebben volgens een recente Amerikaanse studie positieve effecten op de arbeidsomstandigheden. De fondsen investeren vaker in arme buurten en bedrijven waar vrouwen en mensen van kleur duidelijk betere carrièrekansen hebben.
Impactbeleggen 17 dec “ESG minder populair? Daar merk ik weinig van” John Ploeg, hoofd ESG-onderzoek bij PGIM, over de impopulariteit van duurzaam beleggen (niet), het rendementsverlies dat beleggers door ESG lopen (ook niet), de schade door klimaatverandering (zwaar onderschat), de oplossing die green bonds bieden (valt tegen) en de noodzaak van meer nucleaire energie (goed idee, mits met gemoderniseerde oude centrales).
Impactbeleggen 15 dec Water: het vergeten front van de klimaatcrisis Michael Lewis, hoofd ESG-analyse van DWS, roept beleggers op om de watercrisis, die wordt veroorzaakt door de opwarming van de aarde, veel serieuzer te nemen. Te weinig water, te veel water, te vervuild water vormen volgens hem de grootste bedreiging voor onze economische voorspoed.